Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Köln
Ihre NEUE Wohnung in Köln Porz Urbach -Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Kaufpreis: € 133.500,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 133.500,00
Käuferprovision: Es wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig.
Hausgeld: € 440,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wohlfühlobjekt in jeder Hinsicht - So lautet das Motto dieser Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten MFH. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ordentlichen Eigentümergemeinschaft. Nach einer Renovierung/Modernisierung des Badezimmers auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers steht einem Einzug nichts mehr im Wege. Der Grundriss ist durchdacht, es steht viel Stauraum zur Verfügung.
Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Rechts befindet sich die helle Küche. Geradeaus erreichen Sie das Badezimmer sowie das Schlafzimmer.
Im Abstellraum vor dem Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Wieder von der Diele aus gesehen links geht es in das geräumige Wohnzimmer mit der großen Loggia, von dort kann der Blick in die Ferne schweifen, gerne bei einer Tasse Kaffee. Die Räume verfügen über einen hellen Fliesenboden.
Das Badezimmer befindet sich noch in einem Ursprungszustand aus dem Baujahr.
Bei einer Modernisierung sind wir gerne behilflich und bieten Ihnen auf Bedarf ein Angebot unserer Partnerfirma an.
Die Fenster sind doppelverglast und eine Gegensprechanlage ist natürlich auch vorhanden.
Das gesamt Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck, man merkt hier kümmert man sich als Eigentümer oder Mieter!!!!!!
Das Dach wurde gerade jüngst renoviert.
Der Tiefgaragenstellplatz wird mit angeboten. Zu erwähnen ist auch das in dieser Wohnanlage eine gemeinschaftliche Sauna und ein Schwimmbad von den Bewohnern genutzt werden kann.
Natürlich gehört auch ein Kellerraum zu dieser Wohnung.
Bei dem Hausgeld handelt es sich um eine Abrechnung auf Grund des Verbrauches der damaligen Mieterin (Heizkosten). Es sind immer hohe Rückzahlungen an den Eigentümer erfolgt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Mit nur wenigen Fußschritten erreichen Sie die Kaiserstraße in Urbach, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie. Von Urbach führt ein Fahrradweg nach Zündorf zum Rheinufer. Zündorf bietet viele Sport/Freizeitmöglichkeiten an. Eine gute Anbindung besteht an die BAB 59 die Ihnen eine schnellen Weg in die Zentren der u.a. der Städte Köln und Bonn bietet. Die Straßenbahn Linie 7 und Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Resüme:
Als Resüme kann man durchaus feststellen das diese Wohnung als eigen genutztes Objekt oder als Kapitalanlage sehr geeignet ist.
Nutzen Sie die jetzige Zinsphase, gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich.
Für einen Besichtigung steht Ihnen unser Team nach Rücksprache gerne zur Verfügung.