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Ihre neuen Geschäftsräume mitten im Zentrum von Zwickau 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erd- und 1. Obergeschoss über sanierte Geschäftsräume. Das Erdgeschoss mit ca. 201 m² verfügt über einen großzügigen Raum, welcher durch eine offene Treppe mit dem 1. Obergeschoss verbunden ist. Im ersten Obergeschoss (ca. 154 m²) befinden sich eine großzügige teilweise geteilte Fläche und 2 separate WC´s. Zu den Geschäftsräumen gehört eine Nutzungseinheit im Untergeschoss mit ca. 74 m². Im Objekt befindet sich derzeit noch eine Bankfiliale.
Eine Trennung von EG und 1. OG ist möglich. Für diesen Fall würden im EG Toiletten installiert und die Verbindungstreppe entfernt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Totalrestaurierung wurde 1995 -1997 durchgeführt. Die Fassade wurde 2014 renoviert.
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Fensterfront, die für Werbung genug Platz bietet.
Die Hauptfläche kann flexibel nach Wunsch gestaltet werden.
Die Fußböden bestehen aus verschieden Belägen:
- Teppichboden,
- Fliesen und
- Naturstein.
Die Fenster sind Verbundglasfenster aus Holz.
Lage
Das Haus wurde 1479 erbaut und ist eines der ältesten Bürgerhäuser in Sachsen. Erbaut wurde es von Martin von Römer. Sie finden es zwischen Dom und Hauptmarkt, inmitten der historischen Altstadt von Zwickau.
Die Stadt Zwickau mit ca. 91.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und befindet sich im Südwesten des Freistaates. Sie liegt in einer weiten Talaue am Eingang zum Westerzgebirge und zum Vogtland. Das schöne Stadtzentrum liegt unweit des Westufers der Zwickauer Mulde. In Zwickau kreuzen sich die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175.
Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) der Bundesautobahn A 72 (Hof Chemnitz) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist.
Aus Richtung Norden kommend, verlässt man an der Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) die A 4 (Dresden Erfurt). Aus dieser Richtung ist die Stadt über die B 93 zu erreichen. Nach dem Verlassen der A 4 folgt unmittelbar die B-93-Anschlussstelle zum Volkswagenwerk Zwickau. Die zwischen den Anschlussstellen 62 der A 4 (Meerane) und 11 der A 72 (Zwickau-Ost) durch die Stadt Zwickau verlaufende B-93-Querverbindung ist eine Schnellstraße.
Durch Zwickau führt die Bahnstrecke DresdenWerdau. Diese ist Bestandteil der Sachsen-Franken-Magistrale von Dresden nach Nürnberg. Unweit verläuft die Bahnstrecke LeipzigHof, in welche die Bahnstrecke DresdenWerdau mündet. Die Verbindung zum Westerzgebirge ist die Bahnstrecke SchwarzenbergZwickau, die vom Zwickauer Hauptbahnhof über Wilkau-Haßlau und Aue nach Schwarzenberg/Erzgeb. führt. Am Hauptbahnhof beginnt auch die Bahnstrecke ZwickauFalkenstein in das nahe gelegene Vogtland.
Sonstige Angaben
Die zu mietende Gewerbeeinheit kann auch als Büro-/Praxisfläche genutzt werden.
Der Bezug des Objektes kann nach Absprache im 2. Halbjahr 2016 erfolgen.