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Ihre schnelle Entscheidung lohnt sich! EFH für handwerklich aktive Ideen-Verwirklicher
Kaufpreis: € 39.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 230 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.900,00
Käuferprovision: 3.500 EUR incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses EFH bietet Platz auf ca. 140m². Im Erdgeschoß befinden sich: das Wohnzimmer mit ca. 20m², die großzügige Küche mit ca.17 m² und ein großes Bad mit ca. 10m². Weiterhin gibt es den Heizöllager- und einen weiteren Abstellraum. Über den Hinterausgang erreicht man den kleinen Grundstückshinterbereich. Im Obergeschoß sind 3 weitere Zimmer mit Größen von12 bis 24 m² vorhanden. Hier liegt auch der Zugang zum Bodenbereich, welcher weitere Platzreserven bietet.. Das pflegeleichte Grundstück mit einer Größe von ca. 230m² beschränkt sich auf einen kleinen, zweiseitigen Vorgartenbereich und einen wegbreiten Bereich hinter dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Ab 1998 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten an diesem Objekt durchgeführt, so unter anderem die Wärmedämmfassade und umfänglich Kuststoffisofenster mit Rolläden eingebaut, weiterhin Schornsteine, Schneefanggitter, SAT-Anlage, Eingangsüberdachung. Sanierungsbedarf besteht bei der Werterhaltung der Bausubstanz, der Elekroinstallation und der Heizung, die derzeit nur über die vorhandenen Heißluftkachelöfen mit Ölbefeuerung erfolgt. Strassenausbau- und Kanalanschlußgebühren sind bereits bezahlt. Es liegt ein Wertgutachten vor.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Ortskern von Großenlupnitz. Eisenach erreichen Sie nach ca. 8km und die Autobahnauffahrt Eisenach-Ost ist ca. 600m entfernt. Alle Freizeit- und Versorgungseinrichtungen sind in kurzen Fahrzeiten in Eisenach zu erreichen. Verschiedenen Gewerbegebiete befinden sich direkt in der Nähe von Großenlupnitz, welches zur Verwaltungsgemeinschaft Hörselberg-Hainich gehört. Großenlupnitz liegt ca. 240m ü.NN.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 60.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt.
Gerichtsstand ist Ludwigsburg.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 500.00