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Ihre sichere Rendite in der Eifel
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1300 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen dieses große 4-Parteienhaus mit ca. 190m² Wohnfläche in Bad Münstereifel-Kolvenbach an. Errichtet wurde das Objekt im Jahre 1996. Eine Scheune wurde hier zum zweistöckigen Mietshaus umgebaut.
Die Wohnfläche der Immobilie verteilt sich wie folgt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss mit 23m²
Wohnung 2 im Obergeschoss mit 69m²
Wohnung 3 im Obergeschoss mit 39m²
Wohnung 4 im Obergeschoss mit 39m²
eine Garage im Erdgeschoss mit 36m²
zwei freistehende Garagen auf dem Grundstück
Die gesamte Jahres Kaltmiete beträgt zur Zeit: 14760€
Die Wohnungen sind sehr gut vermietet.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss, erreichen Sie über die beiden Stahlbetontreppen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bequem über die Auffahrt zu erreichen. Der großzügige Garten auf der Rückseite des Hauses steht allen Parteien zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundstück ist zur Straße hin, durch einen Jägerzaun teilweise eingefriedet.
Auf dem Grundstück im Bereich der asphaltierten Auffahrt, befinden sich sieben Parkplätze.
Die Geschossdecken und die Treppen sind aus Beton.
Die Fenster in Holzoptik aus dem Jahr 1996 bestehen aus Kunststoff und sind Isolierverglast. Es sind teilweise Rollläden vorhanden.
Eine moderne Ölheizung aus dem Jahre 1996 versorgt das Haus mit Wärme.
Das Satteldach ist isoliert.
Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Treppen zu den Wohnungen im Obergeschoss sind mit Granit belegt, welche mit Granitriemchen abschliessen. Der TV- Empfang ist über eine SAT-Gemeinschaftsanlage gewährleistet.
Die Internetverfügbarkeit ist gem. Deutscher Telekom mit einer Geschwindigkeit von bis zu 25 Mbit/s gegeben.
Lage
Der Ort Kolvenbach liegt im Kreis Euskirchen in direkter Nachbarschaft der Stadt Bad Münstereifel. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Bad Münstereifel in fünf Kilometer Entfernung, so daß man von einer hervorragenden Infrastruktur sprechen kann. Die gesamte Nordeifel, wo es immer etwas zu erkunden gibt, liegt hier vor Ihrer Haustüre. Sportarten sind hier sehr gut zu betreiben. Fitnessstudios befinden sich in Bad Münstereifel, Mechernich und Euskirchen. Eine Turnhalle und ein Schwimmbad steht zu Ihrer Verfügung. Auf dem ca. 50 Km entfernt gelegenen Rursee, besteht zudem die Möglichkeit, Wassersport zu betreiben. Ihren sportlichen Ambitionen werden kaum Grenzen gesetzt. Zahlreiche Kindergärten, drei Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Realschule und zwei Gymnasien befinden sich in Bad Münstereifel und Umgebung. Die Bushaltestelle in Richtung Bad Münstereifel befindet sich unmittelbar an der Straße vor der Immobilie. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Mechernich in 12 Km Entfernung oder Euskirchen in 16 Km Entfernung. Die Autobahnanbindung an die A1, über die Sie nach Köln oder Blankenheim gelangen, liegt in 8 Km Entfernung. Die A61, über die Sie den Koblenzer Raum erreichen, liegt in 30 Km Entfernung.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Verbrauchsorientierter Version vorhanden.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache willkommen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese Immobilie in einem virtuellen 3D-Rundgang bereits vorab bequem von zu Hause aus am Bildschirm zu besichtigen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Stichworte:
Gesamtfläche: 277,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen