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Ihren Kinder gehört die Welt. Ihnen gehört alle Zeit......mit Ihren Kindern.

Preis: 560.000,00
Region: Rodgau, Hessen
Anzeige vom: 27 Juli, 1:32
Aufrufe: 0
ID: R1rpMj04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
---------------

Auf einem Grundstück in Rodgau/Dudenhofen,2. Reihe, bauen wir für Sie ein neues Einfamilienhaus.

Mit einer Grundfläche von 155 m² finden Familien und Paare oder Familien genug Platz, um die Hausaufteilung gemäß ihren Wünschen vornehmen zu können.

Im Erdgeschoss ist offenes, großzügiges Wohnen Programm.
Ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, mit zusammen ca. 40 m² bietet genug Platz für Alles.

Zusätzlichhaben Sie noch ein Büro/ Gäastezimmer zur Verfügung, ebenso gibt es Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss bietet das Haus ein Schlafzimmer (17 m²) für die Eltern und auch eine kleine Ankleide wär hier möglich.
Es liegen dort noch zwei weitere, große Zimmer für Kinder mit jeweils 15 m².

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

- Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- 1,5 geschossig
- Kniestock von 1,80 m
- Aussenmaße 7,5 x 12,5 m
- malervorbereitet
- inkl. Nutzkeller
- Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Kellerelektrik
- Heizung und Belüftung in den Keller gelegt
- inkl. Grundstück

Abbildung zeigt Sonderausstattung !!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag

Ausstattungsbeschreibung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

Wenn Sie uns über den Button -KONTAKT ZUM ANBIETER- Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

----------------

alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

(gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung)

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

--------------

Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Offenbach am Main in der Rhein-Main-Ebene.

Rodgau ist Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands.

Rodgau grenzt im Norden an die Städte Heusenstamm und Obertshausen, im Osten an die Gemeinde Hainburg und die Stadt Seligenstadt, im Süd-Osten an die Stadt Babenhausen und die Gemeinde Eppertshausen (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Süd-Westen an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dietzenbach.

Rodgau besteht aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden mit dem zugehörigen Ortsteil Rollwald.

Durch die S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden ist Rodgau an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen.

Zudem verbinden zwei Stadtbuslinien alle Stadtteile miteinander. Außerhalb deren Fahrplanzeiten fahren Anruf-Sammel-Taxen (AST), tagsüber auch zum Ortsteil Rollwald.

Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau eine breite Palette von Schulformen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
-----------

PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-€ (Kampa) und 31.644,-€ (Schwörer) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

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