Im Herzen von Neufinsing! Büroräume zum Erstbezug - provisionsfrei! 1

Preis: € 282.900,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 282.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 75.44 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügig gestalteten Büroräume, welche sich im Herzen von Neufinsing befinden, werden aktuell in gewohnter Sperr & Zellner Qualität und KfW-70-Bauweise errichtet.

Sie verfügen über einen großen Büroraum, welcher direkt vom Haupteingang zugänglich ist. Desweiteren gibt es ein zusätzliches Büro und ein Besprechungszimmer. Außerdem ist ein Kopierraum, eine Teeküche, ein Abstellraum und ein WC vorhanden.

Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ausreichend vorhanden.

Informationen zur Heizung (Angaben beziehen sich auf den Wärmeschutznachweis zum Stand der Eingabeplanung - April 2014, bei der Übergabe der Wohnungen wird ein bedarfsorientierter Energieausweis vorgelegt)

- Das Gebäude wird mit einer Pelletheizung befeuert
- Baujahr 2015/2016
- Geplante Energieeffizienzklasse B
- Geplanter Endenergiebedarf 67,7 kWh/(m²a)

Ausstattungsbeschreibung

Laden/Büro gesamt:ca. 75,44 m² ( davon Büro 1 ca. 52 m², Büro 2 ca. 14 m², Lager ca. 8 m² und WC)

Energieeffizienzhaus 70 - Bauweise nach EnEV 2014
Abluftanlage mit Nachstromöffnungen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkett- oder Fliesenböden möglich
derzeit kann bei der Aufteilung der Innenräume noch mitgestaltet werden
Heizung: Pelletheizung
Energiebedarfswert: 67,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B
Fertigstellung: Spätsommer 2016
Kaufpreis: ? 282.900,-

Lage

Sehr verkehrsgünstig gelegen, befinden sich die Büroräume in zentraler Lage von Neufinsing im Landkreis Erding, ca. 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München.

Der Flughafen ist in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Erding, als nächstgrößere Stadt erreichen Sie in nur 10 Minuten. Wobei auch Neufinsing über die wichtigsten Versorgungszentren (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, etc.) verfügt.

Weitere Informationen zur Gemeinde Finsing finden Sie unter www.finsing.de.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Erstellung der Büroräume inkl. Vermessungskosten, Erschließungskosten, Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Kabelanschluss und Telekom sowie Endreinigung

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Ihre Anschrift und evtl. Telefonnummer mit - vielen Dank

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16.........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen...........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.............Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44.............Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: [email protected]
www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH
Neumayer Bauteam GmbH

Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 96,44 m²