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Im kernsanierten Mehrfamilienhaus! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und vorbildlicher Energieeffizienz

Preis: 109.000,00
Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Februar, 8:07
Aufrufe: 0
ID: EykL9ML4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 109.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 109.000,00

Provision: PROVISIONSFREI!

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das tolle Raumgefühl dieser vermieteten 2-Zimmer-Wohnung wird vor allem durch die ca. 3 Meter hohen Decken und die die großzügigen Fensterflächen vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist besonders großzügig dimensioniert. Der freundliche Charakter der Wohnung wird durch den hellen Laminatboden sowie die weiß lackierten Innentüren unterstrichen. Das hell geflieste Duschbad ist zeitlos ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster. Schon bald befindet sich das Haus, in dem sich diese charmante Wohnung befindet, in einem kernsanierten und energieeffizienten Top-Zustand!

Ausstattungsbeschreibung

Haus wird komplett saniert
aktuell vermietet
4.608,00 EUR Kaltmiete p.a.
ca. 3 Meter hohe Decken
Laminatboden
neue Kunststofffenster
neue Gasbrennwerttherme im Haus
neue Fassadenisolierung / komplett neues Dach
weiß gefliestes Tageslichtbad
weiß lackierte Innentüren

Lage

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aktuell energetisch sowie optisch kernsaniert wird. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem: neue Kunststofffenster, eine teilweise neue Fassadenisolierung und Anstrich, ein komplett neues Dach inklusive Dachstuhl und Loggien, eine neue Gas-Brennwerttherme... Die insgesamt 16 Wohnungen verteilen auf zwei Hauseingänge bzw. Treppenhäuser. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besitzt einen eigenen Zugang auf der Frontseite des Hauses. Das weiße Wärmedämmverbundsystem bildet einen harmonischen Kontrast zu den grauen Teilbereichen der Außenfassade.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich und ist umgeben von einer perfekten Infrastruktur. Den auf der anderen Straßenseite befindlichen Supermarkt erreichen Sie fußläufig in maximal zwei Minuten. Das Objekt liegt genau zwischen der Dorfstraße und dem -Deutschen Eck-. Hier finden Sie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. In direkter Nachbarschaft des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Zu den nahegelegenen Autobahnauffahrten, die nach Düsseldorf, Köln, Essen, Krefeld und Mönchengladbach führen, gelangen Sie in maximal 5 Minuten. Kurze und schnelle Wege zur Arbeit oder zum Shopping auf der Königsallee sparen kostbare Zeit.

Sonstige Angaben

WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIEN-ANGEBOTE UNTER:

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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit zahlreichen Fotos zu und / oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Immobilien-Ökonom Jan Schmülling, Tel.: 02132-1369-26

Aufteilung:
Aufteilung:
Diele, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

PKW:
1 Einzelgarage zzgl. 15.000,- EUR möglich

Nutzfläche:
Nutzfläche:
1 eigener Kellerabstellraum sowie 1 Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum

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