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Im pulsierenden Zentrum der Stadt: Ca. 200 m² Gewerbefläche in außergewöhnlichen Lichtverhältnissen
Kaltmiete: € 2.250,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.250,00
Mieterprovision: 2,38 netto MM inkl. 19% USt.
Nebenkosten: € 750,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1920 inmitten des Reinbeker Zentrums.
Die neuwertigen, großflächigen Fenster aus weißem Kunsstoff sorgen über die gesamt Ebene für außergewöhnliche Lichtverhältnisse. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Im Erdgeschoss verteilen sich über ca. 200 m² Nutzfläche bis zu vier einzelne Büroräume (die die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen gewähren), eine große Küche (die sich ideal als Sozialraum anbietet) sowie getrennte Damen- und Herren-WC's.
Im Untergeschoss stehen der neuen Mieterschaft mehrere Räume für optimale Lager- und Bevorratungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten von Reinbek. Das Zentrum der Kleinstadt (27.000 EW) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und erholsames Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 der mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die angebotene Gewerbefläche inmitten von Reinbek eignet sich besonders für Unternehmer, die die gut frequentierte Lage und den großzügigen Schnitt der Räumlichkeiten zu schätzen wissen.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein