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Im schönen Pfaffenwinkel, Leben im Dorf

Preis: 625.000,00
Region: Böbing, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 7:31
Aufrufe: 0
ID: K1xEnYky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 625.000,00

Wohnfläche: ca. 544 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 625.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom KP incl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käuferer fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 544 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus im Landhausstil bietet Platz für eine Großfamilie, weil die 4 vermieteten Wohneinheiten auch privat genutzt werden könnten. Oder es bleibt bei der Vermietung und sichert so die Kaufpreisraten. Es sind im EG 1 WE mit ca. 82m², 1 WE mit ca. 44 m² und 1 WE mit ca. 38m². Im 1. OG befindet sich 1 WE mit ca. 39 m². Die privaten Wohnräume befinden sich im 1. und 2. OG mit ca. 310 m². Darüber liegt der Speicher, der nach unten zur Wohnung gedämmt ist.

Ausstattungsbeschreibung

Im Keller befindet sich die Heizung und die Hauselektrik. Ein wunderschöner Gewölbekeller ist noch individuell zu gestalten. Alle Fenster sind aus Holz-/Isolierglas gefertigt. Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet.

Lage

Mitten im Pfaffenwinkel liegt das schöne Dorf mit ca. 2000 Einwohner.
Das Anwesen befindet sich in der Mitte des Dorfes
Der Ort selbst liegt sehr schön im Voralpenland und verfügt über gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Banken, Gaststätten, Metzgereien, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft, sowie eine gute Busverbindung Richtung Peißenberg. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Badesee, Skilift etc. werden groß geschrieben. Nach Peißenberg sind es ca. 10Fahrminuten, nach Weilheim ca. 20Min. nach München ca. 60Min. Ein Ausflug in die Alpen ist das reine Vergnügen, denn die Berge liegen praktisch vor der Trüre.

Sonstige Angaben

Garten kann zusätzlich erworben werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2002, Zustand nach Vereinbarung

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