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Im Stadtzentrum von Düren - Ladenlokal, Praxis, Kanzleiräume, im EG!!!
Preis: € 119.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 119.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Objektbeschreibung
Sie planen eine Existenz in Zentrum von Düren, wir haben das passende Geschäftslokal mit einer Grundfläche von ca. 226,5 m² und einer Schaufensterfläche von über 10 Metern. Zurzeit bietet das Geschäftslokal einen großen Hauptraum, der als Ausstellfläche für Autos dient, sowie einen großen Büroraum. In diesen Räumen sind viele Gewerbebetriebe möglich und umsetzbar, aber auch Praxen sowie Kanzleiräume sind denkbar. Optional können Stellplätze oder Tiefgaragenstellplätze angeboten werden.
Die Gewerbefläche kann kurzfristig geräumt und zur Verfügung gestellt werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen.
Lage
Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone von Düren mit seinen vielen Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Der Bahnhof Düren ist zu Fuß in 15 Minuten erreicht und die BAB A4 nach Köln und Aachen ist in 8 Autominuten zu erreichen. Düren die Stadt der vielen Events, Jazztage, Stadtfest, Annakirmes, Maimarkt und viele weitere Highlights sorgen das ganze Jahr über für Kurzweil. Das Haus der Stadt, das Kleinkunsttheater Kom und die Düren Arena bieten ein abwechslungsreiches Sport und Kulturprogramm. Es gibt viele Vereine und für sportlich ambitionierte Menschen stehen viele Fitness Studios, Tennis und Reitvereine und ein sehr schön gelegener 18 Loch Golfplatz zur Verfügung. Die Stadt Düren mit ca. 93.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives kulturelles Angebot. Ihre Lage am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln biete die optimale Kombination von Naturerlebnis und Großstadtnähe.
Sonstige Angaben
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder [email protected]
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Gerne stellen wir die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung für Sie zusammen und das zu günstigen Konditionen.
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www.rurimmobilien.de
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 226,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen