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Immer gut vermietbar: 1-Zimmer-Appartement mit Balkon am Pegnitzgrund
Kaufpreis: € 53.500,00
Wohnfläche: ca. 31 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 53.500,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. an uns
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 31 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Immer gut vermietbar!
Die ca. 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erstellten Wohn- und Geschäftshaus im Fürther Stadtteil Nordstadt.
Das 2. OG ist bequem mit dem Lift oder durch den Treppenaufgang zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Vom Flur aus, der sich auch zu einer Garderobe eignet, erreichen Sie das Bad, den Küchenbereich und den Wohnraum.
Das geflieste Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im großen Wohnbereich ist neuer Laminat verlegt. Der Küchenbereich ist separat. Hier ist Platz für eine Küchenzeile. Auch der Schlafbereich ist durch die Nische leicht vom Wohnraum zu trennen.
Durch die bodentiefe Türe zur Loggia und dem großen Fenster ist der Wohnraum angenehm hell.
Auf dem Balkon kann man seinen Feierabend genießen.
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, da sie vermietet ist. Aufgrund der ruhigen und zentralen Lage ist diese Wohnung auch in Zukunft immer gut vermietbar.
Ausstattungsbeschreibung
- 1-Zimmer-Appartement BJ 1996
- Loggia
- neuer Laminatboden
- Duschbad
- PVC-Isolierglasfenster
- Kunststoff-Außenrollos
- Kabelanschluss
- eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum
- Aufzug
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen:
260,00 EUR Grundmiete
90,00 EUR Nebenkosten
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350,00 EUR monatliche Gesamtmiete
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Lage
Zentrale aber ruhige Wohngegend, gleich neben dem Pegnitzgrund!
Die Wohnanlage befindet sich in der Wolfringstraße in Fürth, eine verkehrsberuhigter Anwohnerstraße. In direkter Nähe befindet sich der "Prathnerweiher" der in einer idyllischen Parkanlage liegt. Auch der Pegnitzgrund/Heilquellenweg liegt nur einen Steinwurf der Wohnanlage entfernt. Hier laden kilometerlange Wege zum Radeln, Joggen oder Skaten ein.
Die Fürther Innenstadt ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist exzellent. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an den Fürther Hbf oder an die U-Bahn.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.
Sonstige Angaben
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer an Langhof & Heinze Immobilien GbR, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.