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immo-schramm.de: Zurückliegendes Bauernhaus mit Diele, Nebengebäude und Grünland, Gnarrenburg 1
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 41726 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 41726 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
massiv verklinkerte Bauweise:
Wohnhaus z. Zt. nur im Erdgeschoß ausgebaut mit Eingangsdiele (Kaminofen), Wohnzimmer (schöne sichtbare Holzbalkendecke und Ständergebälk, eingebaute Deckenstrahler), 2 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche, helles älteres Bad (Wanne und Dusche), Gäste-WC, Nebenräume, ehemalige Wirtschaftsdiele mit Groot Dör nach hinten, im ausbaufähigen Dachgeschoss Dachboden und Heizungsraum (hier wurde der Dachstuhl 2001 komplett erneuert);
Nebengebäude: Scheune mit Doppelgarage, seitliche Remise, Stallteil mit Übergang zur Diele am Wohnhaus, aufgeteilt in 2 Bereiche mit Paddock nach hinten bzw. Auslauf zur vorderen Weide ("Offenstall");
Holz-Isolierfenster, Außenrolläden, Gas-Brennwertheizung ca. 2012, kombiniert mit Warmwasser-Solaranlage, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL verfügbar
großer Garten, rückwärtig Hoffläche, Obst- und andere Bäume, nicht mehr genutzter Reitplatz, nach hinten Grünlandfläche ca. 3,5 ha
zur Wohnfläche:
z. Zt. ca. 104 m², Ausbau ehem. Diele ca. 60 m² und Dachgeschoss bis weitere ca. 110 m² möglich
Baujahr:
ca. 1918, Bad 90er Jahre, Dachstuhl 2001, Heizung 2012
Aufteilung:
EG: Eingangsdiele/Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Nebenräume
DG: Heizungsraum, Dachboden
Lage
ruhige Randlage, ca. 50 m zurückliegend in 2. Reihe, nach Gnarrenburg-Ort ca. 1,5 km, dort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, usw., Busverbindungen, nach Bremervörde ca. 16 km, Worpswede ca. 19 km, Zeven ca. 20 km, Osterholz-Scharmbeck ca. 25 km, Bremen ca. 44 km
Sonstige Angaben
www.immo-schramm.de
Gnarrenburg u. Hambergen
04763-7847
04793-956460
Ihre freundlichen Makler für ROW, OHZ, CUX, STD, Stadt/Stadtrand HB
Exposéversand: ausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: [email protected] !
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas