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Immobilie mit Charme auf einem ruhigen und sonnigen Grundstück
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 972 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. netto-VKpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 972 m²
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Schkölen mit großzügigem Grundstück und 2 Garagen.
Das Objekt ist gut geeignet für eine Familie mit zusätzlichen Einliegerbereichen oder für Anleger.
Im Objekt finden Sie folgende Wohnungen:
Eine sanierte Turmwohnung mit ca. 65 m² Wfl.
Eine sanierte Mansardenwohnung plus 1 Zimmer im Erdgeschoß mit ca. 82 m² Wfl.
Eine Wohnung im Erdgeschoß (leichter Renovierungsbedarf) mit ca. 75 m² Wfl, hier finden Sie sehr gut erhaltene Dielenböden, sehr gut erhaltener Stuck, alte Türen und andere schöne Elemente aus der Zeit in gutem Zustand.
Eine sanierte 1 Raum Wohnung mit Pantry-Küche und Duschbad mit ca. 33 m² Wfl.
Das Gebäude ist unterkellert mit viel Platz für Hobby und Abstellfläche.
Der große Keller mit ca. 100 m² Nfl. verfügt über eine sehr schöne Gewölbedecke mit einer Höhe von ca. 2,20 m und somit voll nutzbar. Ausreichend und rundum viel Tageslicht gewährleisten die Kellerfenster (isoliert und neu eingesetzt in 1992). Hier finden Sie auch den Heizungsraum und 4 schöne, große Kellerräume.
Sanierungsmaßnahmen:
1992 sämtliche Fenster und Türen sowie Kellerfenster erneuert (hintere Haustür und Rundfenster 'Turm in 2013)
1999 zwei ZAPF Fertiggaragen erstellt
2001 Fassade komplett mit hochwertigem Sanierputz / Gewebeeinlage neu verputzt und mit hochwertiger Selikatfarbe (STO) gestrichen
2004 zwei Wohnungen und zwei Treppenhäuser komplett saniert/renoviert (Bäder, Fussböden, Wasserleitungen, Stromleitungen, neue Zimmertüren...)
Alle Dach- und Außenwände der Mansardenwohnung und diesbzgl. Treppenaufgang wurde mit einer 4,5 cm Innenraumdämmung versehen.
2005 Heizungsanlage eingebaut (Öl-Kessel mit Blauflammenbrenner, 5000 Liter doppelwandige Kunststofftanks 5 Stück á 1000 Liter), 1 Raum Wohnung nicht mit Radiatoren angeschlossen, Leitungen vorhanden und soweit vorbereitet.
2010 Ein-Raum- Wohnung komplett renoviert (Bad, Stromleitungen, Fussboden, Küchen-Pantry...)
2015 Abwasser- und Regenleitungen komplett erneuert und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Neuer Übergabeschacht gesetzt und stillgelegte Klärgrube (12 m³) als Niederschlagswasser-Zisterne aufbereitet.
2015 Stadtwasserzuleitung Blei-Rohr ausgetauscht
Das Dach und Schornsteinköpfe wurden regelmäßig instand gehalten.
Zurzeit sind eine Wohnung und die 2 Garagen vermietet. Sie erzielen hier eine Jahresnettokaltmiete von 4.920,00 Euro/Jahr.
Erzielbare Jahresnettomiete: ca. 12.000,00 EUR
Der Energieausweis wird erstellt.
Sonstige Angaben
Baujahr:
1900