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Immobilien als Kapitalanlage liegen im Trend - Nutzen Sie das Zinstief

Preis: 259.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 9:53
Aufrufe: 0
ID: DynzzJ3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 342 m²

Grundstück: ca. 282 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 342 m²

Grundstück: ca. 282 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im kompletten Erdgeschoss mit seinen Nebengebäuden gewerblich genutzt wird. Eine großzügige Schaufensterfront bietet ausreichend Platz zur idealen Produkt- u. Dienstleistungsanpreisung. Die beiden Wohnungen im 1.Obergeschoss (ca. 80 m²) und im Dachgeschoss (ca. 70 m²) sind bewohnt. Die Wohnung verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard. Der Gesamtzustand ist sehr ordentlich und gepflegt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Franz-Lenze-Platz inmitten des gut erreich- und sichtbaren Geschäftskerns. Der Franz-Lenze-Platz ist ein großer Erholungsfreiraum im Stadtteil Vierlinden. Er wird durch eine umlaufende Ringstraße umschlossen und gliedert sich in zwei, durch ein Einkaufszentrum getrennte Bereiche - eine Grünfläche im Süden und ein Marktplatz mit Baumbestand im Norden.

Die Stadt Duisburg ist mit seinen rund 490.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschaftszentrum. Es hat das größte Binnenhafensystem der Welt und die höchste Stahlproduktion Europas. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Theater, große Sport- und Freizeitanlagen prägen das Gesicht der Stadt. Eine unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Sonstige Angaben

Duisburg-Vierlinden

Stichworte:
vermietbare Fläche: 342,00 m², Nutzfläche: 192,00 m², Wohnfläche: 150,00 m²

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