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Immobilienpaket in der Westfälischen Str., Berlin-Wlmersdorf, bestehend aus 3 Wohnungen zu verkaufen

Preis: 487.600,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 Juli, 10:53
Aufrufe: 0
ID: w6eX2RK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 487.600,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 487.600,00

Käuferprovision: 7,14% incl. 19% MwSt. Courtage 7,14% vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoß eines im Jahre 1961 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Zimmer der hellen Wohnungen sind vom Korridor aus begehbar. Küchen und Bäder sind gefliest. In den Küchen befinden sch jeweils eine Einbauküche. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon mit Südausrichtung sowie ein Keller. Die Wohnungen haben moderne Fenster und jeweils eine Gegensprechanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 gut geschnittene und gepflegte 2 - Zimmerwohnungen (jeweils ca. 44,00 m² ) mit Korridor, Küche, Bad und Balkon sowie einer 3 - Zimmerwohnung ( ca. 88 m² ) mit Korridor, Küche, Bad und Balkon, die sich im2. Obeergeschoß eines gepflegten gepflegten Neubaus befinden. Die Wohnungen im MFH sind über einen Aufzug zu erreichen. Im Objekt befindet sich eine PKW - Außenstellplatzanlage.

Lage

Es handelt sich um eine 1A - Lage mit Ku`dammnähe. Die Wohnungen sind verkehrsgünstig gelegen, S-Bahn, U-Bahn und Busanbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 15 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 22.080,00 EUR ;
Die Etagenwohnungen kosten 487.600,00 ?. Es besteht ein Mietsteigerungspotential von 15%.Die Courtage beträgt 7,14% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 176,00 m², 6 Etagen

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