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IMMOPOINT - Neubau Exklusive Stadtwohnungen, barrierefrei u. rollstuhlgerecht im 10-Fam-Haus, Nr. 1
Kaufpreis: € 287.770,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 287.770,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Jahr 2016 entsteht im Mehlbergweg ein exklusives, barrierefreies Mehrfamilienhaus. Die renomierte Alzeyer Firma Seitz-Bau GmbH ist Bauherr dieses Objektes.
Das 4-geschossige Gebäude erreicht man über den Mehlbergweg, ein elektrisch öffnendes Tor gibt die Zufahrt zum Gebäude frei. Das Erdgeschoss wird mittig über den Eingang zum Treppenhaus erschlossen, seitlich schließen im Westen Keller- und Technikräume und im Osten die offene, überdeckte Garage mit 10 Stellplätzen, davon 8 für Rollstuhlfahrer geeigneten, an. Über Treppen oder den Aufzug können die Bewohner des Hauses alle Geschosse erreichen, der Zugang zu der Wohnung Nr. 1 erfolgt direkt aus dem Treppenhaus, Wohnungen Nr. 3,4,7,8 und 10 werden von offenen, überdachten Laubengängen im Norden betreten. Im 1. und 2.OG sind je 4 Wohnungen geplant, im Dachgeschoss 2 Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung besitzt einen Garagenstellplatz und einen ca. 7m² großen Kellerraum.
Die hier angebotene Wohnung Nr.1 kann barrierefrei erreicht werden und befindet sich im 1. OG. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 qm und hat eine süd-west-Ausrichtung. Diese Wohnung ist rollstuhlgerecht.
Im Eingangsbereich der Wohnung ist ein Abstellplatz für einen Rollstuhl vorgesehen. Alle Türen und Eingänge werden breiter ausgeführt, damit sich ein Rollstuhlfahrer problemlos bewegen kann. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafräume, Badezimmer, eine offene Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon.
Sie haben die Option einen Garagenstellplatz (3,50 m breit) für 18.000 € oder einen Aussenstellplatz für 5.000 € zu erwerben.
Gerne können Sie noch Ihre eigene Ideen einbringen und Ihre Wünsche verwirklichen. Bei den Grundrissen können Innenwände noch verändert werden.
Die Aussattung der Wohnung kann wunschgemäß gefertigt werden. Informieren Sie sich bei Herrn Ahrens über die verschiedenen Möglichkeiten!
Ausstattungsbeschreibung
Auszug aus der Ausstattung...
barrierefrei, Rollstuhl geeignet / altersgerecht / Aufzug
Rollstuhlabstellplatz
Breite Türen und Eingänge
Fenster/Fenstertüren sind aus weißen Kunstoffprofilen hergestellt incl. 3-fach Isolierverglasung
(Ug-Wert 0,8/m²K)
Fensterbänke innen und außen aus Naturstein (Granit)
Rollläden und elektrische Rollladenantriebe in den Schlafräumen
An Fenstern und Türanlagen der Wohnräume sind Außenjalousien mit Alulamellen vorgesehen Antrieb mit Elektromotor
Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten (in jedem Raum) ausgestattet
Das Objekt wird durch Luftwärmepumpen beheizt zzgl. Warmwasserspeicher
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad der jeweiligen Wohnung vorgesehen.
Die Sanitärobjekte sind deutsche Markenfabrikate
Böden können mit hochwertigem Parkettboden/Fliesen versehen werden. (siehe Ausbaupaket)
Das Bad etwa türhoch gefliest; Wände 30/60 gefliest; Duschbereich 1,50 x 1,50 m mit Mosaikfliesen 5x5 cm
Hausgeld: 2,00 € - 2,50 €/qm
Die genaue Ausstattung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
Lage
Alzey - Ortsmitte