**IMMOTIPP** Baugrundstück in MÖMBRIS erschlossen - TOLLE LAGE!!

Preis: € 93.080,00

Grundstücksfläche: ca. 716 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 93.080,00

Käuferprovision: *** Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot courtagepflichtig ist. *** 3% + 19% MwSt *** zzgl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 716 m²

Objektbeschreibung

Hier können Sie ein wunderschönes Baugrundstück nach Bebauungsplan §30 BPlan der Gemeinde Mömbris erwerben!
Ihren Wunsch zu erfüllen, ein großzügigem Einfamilienhaus, mit Blick in die Ferne zu besitzen, können Sie hier wahr werden lassen.
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist für das grundstück optimal und traumhaft.Sie richtet sich
nach § 30 BauGB und lässt einiges zu: Eine Unterkellerung ist nicht vorgeschrieben und es kann sogar auf einem Plateau mit Bodenplatte bebaut werden!
1 Vollgeschoß + 1 Sockelgeschoß als Höchstgrenze.
bergseitig 1 Geschoß zwingend, Traufhöhe bis 3,50mTalseite bis 6,50 m
GRZ: 0,6 // GFZ: 0,4 bei 1 Vollgeschss
Satteldach - DN: 42° - 48°
Dorfgebiet (§5 BauNVO)
Fragen Sie uns, wir sind für Sie da!

Lage

Der direkt an die zentrale Lage von Mömbris angeschlossene Ortsteil gehört zum Landkreis Aschaffenburg im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaates Bayern. Er liegt im Vorspessart, 10 km von Aschaffenburg, ca. 70 km von Würzburg und ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt.Die angebotene Immobilie liegt sehr zentral und verkehrsgünstig, trotzdem sehr ruhig mit einem wunderschönen Blick.In der direkten Umgebung befinden sich sowohl Sportplatz, KiTa, KiGa als auch Spielplätze.

Zum weitläufigen Jogging- und Walkinggelände ist es nur ein "Katzensprung". Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie mehrere Lebensmittelmärkte, Boutiquen, Optiker und andere wichtige Fachgeschäfte. Banken, Ärzte, Apotheke, Metzgereien, Bäckereien und Cafés säumen den zentral gelegenen Marktplatz. Im nahen Umfeld besteht ein tolles Angebot an Schulen aller Lernzweige und zahlreichen Kindergärten.Von hier aus erreichen Sie in mit regelmäßig gehenden öffentlichen Verkehrsmitteln die Aschaffenburger Innenstadt und somit weitere Gymnasien als auch die Hochschule, FOS/BOS und weiterführende Lerneinrichtungen.Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass sich in der Nähe eine Bahnstation nach Hanau, Alzenau und Schöllkrippen, mit direkter Weiterfahrt nach Frankfurt und Würzburg befindet.

Unzählige Rad- und Wanderwege führen, sehr gut ausgeschildert, bis in den Spessart und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Mehrere tolle Gaststätten im näheren Ortumkreis laden zu angenehmen Spaziergängen im kompletten Umkreis von Mömbris ein. Weitere kulturelle und sportliche Möglichkeiten runden die örtliche Infrastruktur ab.

Sonstige Angaben

KONTAKTHINWEIS:
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg] unter der Telefonnummer: 06021 77 11 757 oder per Email: [email protected] Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.immobilienmakler-aschaffenburg.de verwenden.

SONSTIGES:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 716,00 m², GRZ: 0,6, GFZ: 0,4, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00