Imposante Wohnung mit traumhaftem Seeblick 1

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 172.67 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00    

Warmmiete: € 1.275,00

    Nebenkosten: € 375,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.380,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 172.67 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 36.16 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen, liest man oft, hier stimmt`s.

Sie brauchen viel Licht und Platz?

Sie wünschen sich eine Wohnung mit einem sehr durchdachten Grundriss?

Sie möchten einen hochwertigen Sanierungs- und Qualitätsstandard?

Sie hätten gerne einen Seeblick aus jedem Wohnraum?

Sie wünschen sich zwei großzügige Balkone?

Sie möchten keine 08/15 Wohnung, sondern das gewisse Etwas?

Überzeugen Sie sich einfach selbst, vom ganz besonderen Charme dieser im Loftstil gehaltenen stilvollen Industriearchitektur.

Durch Wahl der günstigsten Variante des Staffelmietvertrages können Sie sich diese Luxuswohnung zu sehr fairen Konditionen leisten.

Ausstattungsbeschreibung

Feinsteinzeugfliesen
( 60x60 cm in modernem Betongrau )

Zimmertüren ca. 2,70m

Raumhöhe bis zu 3,40m

Die Zimmerdecken sind mit Unterzügen und
Hauben, dem Hauscharakter nachempfunden

Exklusive Leuchtmittel

zentraler Koch und Ess- Wohnbereich mit
ca. 60 m² Fläche

elektrische Rollläden

Schlafzimmer mit Bad en Suite mit besonders
großer Badewanne, großer Dusche mit
Regenhimmel und vier Seitenbrausen

Videosprechanlage

Gästebad mit großer Dusche, Toilette und viel
Stauraum

Seeblick und Balkonzugang in allen
Wohnräumen

Herdanschluss als Kochinsel vorgesehen

barrierefrei

Fußbodenheizung

Garage und KFZ-Stellplatz

Kellerersatzraum

Hauswirtschaftsraum

Lage

Die Seeresidenz Altwerk Pouch ist eines der herausragenden Wohngebäuden im gesamten Wirtschaftsraum Leipzig-Halle-Dessau.

Freiraum für Familie und Sport, kreatives Arbeiten und Platz für die Kinder sorgen für eine hohe Lebensqualität. Erleben Sie mediterrane Behaglichkeit in stilvoller Industriearchitektur, mit der Auferstehung eines historischen Bauwerks.

In rund 150 m Entfernung von der Wohnung liegt der Goitzsche See, den Sie mit dem Rad in ca. 28,9 km umrunden können.

Fußläufig zur Wohnung entsteht eine Marina, mit Hafen und Restaurant.

Große Arbeitgeber, wie DHL, Flughafen Leipzig-Halle, Porsche & BMW sind alle in ca. 20 -25 Autominuten erreichbar und zur Leipziger City sind Sie in ca.35 Autominuten. Die ca 50.000 Einwohner zählende Stadt Bitterfeld ist keine 10 km entfernt und der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet.

Die Region ist ein Eldorado für Freizeitsportler, wie Segler, Surfer, Reiter, Golfer, Wanderer, Jogger und Radler.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 36.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Miete sparen durch Staffelmietvertrag

Ohne Staffelmietvertrag zahlen Sie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.190 €.

Bei einem 5 jährigen Mietvertrag können Sie unter folgenden Varianten wählen.

Mögliche Staffelmietverträge:

1. Variante mit 900 € im ersten Jahr

Die Staffelmieterhöhung ab dem zweiten Jahr
beträgt 110 €

Summe von 5 Jahren 67.200

2. Variante mit 990 € im ersten Jahr

Die Staffelmieterhöhung ab dem zweiten Jahr
beträgt 80 €

Summe von 5 Jahren 69.000 €

3. Variante mit 1.050 € im ersten Jahr

Die Staffelmieterhöhung ab dem zweiten Jahr
beträgt 60 €

Summe von 5 Jahren 70.200 €

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt