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IMWRC - Solide Anlage in Langerfeld! ETW mit 64 m² Wfl. und 3 Zimmern!
Kaufpreis: € 44.900,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 44.900,00
Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal. Hausgeld: € 215,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 238.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!!!
Besonderheit
Langjährig vermietet und im Stadtteilzentrum mit guten Anbindungen gelegen! Diese ETW stellt mit ihren 3,5 Zimmern und ca. 64 m² Wohnfläche eine gute Anlagemöglichkeit dar.
Objektbeschreibung
Diese ETW liegt in einem massiv gebauten MFH-Eckhaus von Baujahr 1965. Es präsentiert sich gepflegt mit Putzfassade, pfannengedecktem Dach, weissen Kunststofffenstern und im Haus liegenden Garagen.
Es erstreckt sich über 4 Geschosse und ist voll unterkellert.
Die ETW liegt im Erdgeschoss und umfasst 3 Zimmer, Diele, Küche und Wannenbad mit ca. 64 m² Wfl. Zur Wohnung gehört ein ordentliches Kellerabteil und eine Garage, die z.Zt. anderweitig vermietet ist.
Die Böden sind mit PVC- und Teppichbelägen versehen, das Tageslichtbad ist gefliest.
Beheizt wird die Wohnung über Gasöfen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gasboiler.
Der Fernsehempfang ist über Kabelanschluss gewährleistet.
Das Hausgeld beläuft sich auf 215 €.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung
Erdgeschoss-ETW
- 64 m²
- 3 Zimmer,
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne
- von der Diele erreichbar Küche, Bad, zwei Zimmer; das dritte Zimmer ist nur durch
einen der anderen Räume erreichbar
- dazugehörig ein Kellerabteil
- eine Garage
Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache. Bitte kontaktieren Sie unser Büro unter 0202 / 759 43 676.
Ausstattung
Lage der Erdgeschoss-ETW in
- MFH von 1965 (laut Energieausweis)
- Eckhaus
- Grundstück ca. 239 m²
- 4-geschossig
- Putzfassade
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- voll unterkellert
- pfannengedecktes Dach
- im Haus liegende Garagen
- städtische Wasser- und Stromversorgung
- ETW mit ca. 64 m² Wfl.
- 3 Zimmer / Küche / Diele / Tageslichtbad mit Wanne
- Böden mit PVC/ Teppich /Fliesen
- Kellerabteil
- eine Garage
- Gasöfen/Gasboiler
- Kabelanschluss
- vermietet
Lage
Fazit
Sie suchen eine ordentliche Anlagemöglichkeit?
Diese ETW wirbt für sich: Gepflegt, langjährig vermietet und in einer Lage mit guter Infrastruktur!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und werden Sie fündig!
Lage
Man findet dieses Objekt in Wuppertal, im Stadtteilzentrum von Langerfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen liegen in Reichweite. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet, desgleichen die Erreichbarkeit der nächsten BAB-Auffahrt. Alle Wuppertaler Stadtteilzentren sind über die Talachse leicht zu erreichen; zur Nachbargemeinde Schwelm braucht man lediglich wenige Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:
Wir, als IMWRC - Immobilienmarkt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Zur Werther Brücke 7, D - 42275 Wuppertal (nahe der Werther Brücke), Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.
Unser Service für den Käufer:
Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen - Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung
Unser Service für den Verkäufer:
Erstellung des Exposes
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt - Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.