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In Alleinlage bei Witzwort: Haus mit Garten und Stall
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 4,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130.02 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 23.02.2016
- gültig bis: 23.02.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 130,02 kWh/(m²a)
Ausstattungsbeschreibung
Das 1966 erbaute und mehrfach erweiterte und modernisierte Haus hat ca. 160 m² Wohnfläche. Das Grundstück außerhalb des Dorfes ist ca. 3.000 m² groß und verfügt neben dem Anbau mit kleiner Werkstatt und Heizungsraum außerdem noch über ein Doppelcarport, eine Halle und einen eigenen Klärteich. Der Wohnbereich mit 7 Zimmern ist von 2012 bis 2015 modernisiert worden, dabei wurden neben dem Bad und der Küche auch Fenster, Türen und die Heizung erneuert. Durch die Möglichkeit das Haus in 2 Wohnungen aufzuteilen, bietet sich auch eine Nutzung als Ferienobjekt an.
Baujahr: 1966, laufende Um- und Anbauten
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 3.000 m²
Dach: Pfannendach
Fenster: Kunststoff-Fenster, 2012
Heizungsart: Ölheizung, 2012, Brenner 2016
Außenanlagen: Grundstück mit eigenem Klärteich, Werkstattanbau, Doppelcarport, Halle (8x20m), Klärteich (2012 erneuert)
Sonstiges: Rasengrundstück, Bushaltestelle vor der Haustür, gepflasterter Hofplatz
Lage
Der Ort liegt im Osten der Halbinsel Eiderstedt, zwischen Husum und Tönning. Östlich verlaufen die Bahnstrecke Husum-Bad St.Peter-Ording und die Bundesstraße 5. Südöstlich davon liegt der Witzworter Ortsteil Reimersbude direkt an der Eider. In der Gemeinde befindet sich die Osterhusumer Meierei, die der größte Frischmilch produzierende Betrieb Schleswig-Holsteins ist. Direkt neben der Grundschule befindet sich der Ende 2010 fertiggestellte Neubau des evangelischen Kindergartens. Auch über einen Kaufmannsladen verfügt der Ort.
Sonstige Angaben
Übergabe: nach Vereinbarung
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.
Grundrisse auf Anfrage
Energieausweis (130,2 kWh/(m²a)) vorhanden
Kaufpreis: 240.000,- € VHB
zzgl. Makler-Courtage: 4,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein