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In Alt-Rosenthal Ihr Eigenheim mit 4186 m² Grundstück
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 4186 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Es fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% auf den Verkaufspreis an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 4186 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das hier beschriebene Wohnhaus wurde im Jahre 1924 in massiver Bauweise und teilunterkellert als Doppelhaushälfte errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 170 m². Ihr mögliches neues Zuhause bietet sich ideal an für eine große Familie, da das Haus aus 2 Wohnungen besteht. Nehmen Sie Oma und Opa gleich mit in Ihr neues Eigenheim.
Wohnung 1 mit ca. 99,7 m² und Wohnung 2 mit ca. 70 m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Küche und ein eigenes Bad. Es besteht auch die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu verbinden.Ein großer Dachboden, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen ausbauen können, gehört ebenfalls mit zum Haus . Hier besteht die Möglichkeit, weitere zusätzlichen Zimmer zu errichten.
Aufteilung Wohnung1:
Bad-Küche-Abstellraum und 3 Wohnräume, zusätzlich befindet sich im Dachboden schon ein integriertes Zimmer.
Aufteilung Wohnung 2:
Bad-Küche und 2 Wohnräume. Auch hier befindet sich im Dachboden ein zusätzlicher fertiger Wohnraum.
Der Rest des Dachbodens ist sanierungsbedürftig.Im Keller haben Sie viel Platz mit über 40 m² Lagerfläche. Das Haus wäre sofort bewohnbar und ist mehrfach teilmodernisiert worden. Beachten Sie aber bitte, dass ein Haus aus dem Jahr 1924 auch einiger Sanierungen bedarf. Beheizt wird das Gebäude über eine Junkers-Gasbrennwerttherme, der dazugehörige Vorratsbehälter für 4850 l Gas befindet sich direkt auf dem Grundstück, auf welchem auch eine Abwassersammelgrube gelegen ist. Fenster mit integrierten Jalousien und das Dach wurden nach der Wende komplett erneuert.
Zum Haus gehört ein Außenwasserhahn sowie ein Starkstromanschluss. Genießen Sie die Ruhe in Alt-Rosenthal im schönen Märkisch Oderland auf der dazugehörigen ca. 25 m² großen Terrasse aus Naturstein im gepflegten Vorgarten.
Lage
Eine Scheune mit ca. 45 m² sowie ein Stall, aufgeteilt in Garage und weiteren zwei Räumen mit insgesamt ca. 60 m² Fläche sowie ein Hühnerstall mit ca. 20 m² bieten Platz für eine Nutzung als Lager, Werkstatt oder auch für die Tierhaltung. Nun ist der Handwerker unter Ihnen gefragt, der nicht nur das Ausbauen und Sanieren liebt, sondern der auch seiner Familie die Freiheit auf 4186 m² Grundstücksfläche geben möchte.Das Grundstück bietet für Naturliebhaber genau den richtigen Einstieg. Von der eigenen Landwirtschaft bis hin zum Platz für Pferde oder andere Nutztiere ist alles möglich. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen, durch den eine unabhängige Versorgung mit Wasser für den Garten und ggf. die Nutztiere möglich ist. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über ein zentrales Netz im Ort. Große Kirsch- und Apfelbäume, ein kleiner Pfirsichbaum sowie ein Walnussbaum lassen zum Naschen und Ernten jedes Kinderherz höher schlagen. Überzeugen Sie sich selbst von der Natur und Ruhe und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit:
Robert Koch
IHK Hausfachberater
Tel. 0152 -258 177 47 oder per Mail unter: [email protected]
Sonstige Angaben
Ortsbeschreibung: Alt Rosenthal ist ein Ort im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und gehört seit dem 26. Oktober 2003 zur Gemeinde Vierlinden. Alt Rosenthal besteht aus den bewohnten Gemeindeteilen Alt Rosenthal und Alt Rosenthal Vorwerk. Zusammengeschlossen mit vier weiteren Gemeinden werden die Amtsgeschäfte durch das Amt Seelow-Land getätigt. Schulen und Kindergärten befinden sich in naheliegenden Nachbarorten. Eine Busanbindung unweit vom Grundstück entfernt befindet sich direkt im Dorfkern. Für Berliner nach Alt-Rosenthal zu ziehen, ist selbstverständlich kein Problem. Nutzen Sie den 300 m entfernten Bahnhof und fahren Sie in 50 Minuten mit Regionalbahn direkt nach Berlin. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Seelow vorhanden. Die Kleinstadt ist in nur 10-15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen. Das Dorf ist über die erst 2015 vollkommen neu ausgebaute Straße bequem mit dem Fahrzeug zu erreichen.