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***** In BESTER Lage - Großes Grundstück für Einzel- oder Doppelhaus!
Preis: € 139.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1209 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1209 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage direkt in Hahnstätten in einem kleinen Neubaugebiet. Das Eckgrundstück hat eine Randlage direkt an der Grünzone und bietet einen einmaligen Ausblick. Solch eine Lage ist heute kaum noch zu finden. Der Bebauungsplan ermöglicht ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen und Satteldach bzw. Walmdach.
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Lage
Hahnstätten ist Zentrum der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im östlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises im wunderschönen Aartal. Es besteht insgesamt aus 10 Ortsgemeinden mit ca. 10.000 Einwohnern und ist in seiner Lage und Ausdehnung durch das Aartal geprägt.
Als Hauptverkehrsanbindung führt die B 54 in Nord-Süd-Richtung zusammen mit der Aar durch die Orte. Nach Norden ist die Gemeinde an Diez / Limburg angebunden und nach Süden Richtung Bad Schwalbach und Wiesbaden.
Hahnstätten bietet perfekte Infrastruktur: Einkaufsmärkte - Aldi, Lidl, Netto, Ärzte, Apotheke, Schulzentrum, Kindergarten - alles ist mit kurzen Wegen erreichbar.
Sonstige Angaben
COURTAGE-HINWEIS: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
KUNDEN-DATEN: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage möglichst Ihre kompletten Adressdaten an (Name/Vorname, PLZ/Wohnort, Straße/Haus-Nr./Telefon/email), damit wir diese sofort bearbeiten können.
Stichworte:
Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, GRZ: 0,3, GFZ: 0,8, Lage im Wohngebiet