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In der Stadt zuhause: Geräumige 3- Zimmer Wohnung in Recklinghausen
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 76.5 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: 3.45 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 183,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 77 m² große Eigentumswohnung in Recklinghausen, die im Jahr 2007 komplett renoviert wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über nur 4 Wohneinheiten, wobei sich die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss befindet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Eigentumswohnung hat drei Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 77 m² verteilen. Dabei lassen sich alle Räume der Wohnung über die großzügige Diele erschließen.
Das mit einer großen Fensterfront ausgestattete ist ein wahrer Wohlfühlort. Zudem lässt sich hier auch ein zusätzlicher Essbereich einrichten. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Laminatboden gewählt, der die wohnliche Atmosphäre passend unterstützt. Vom Wohnzimmer aus lässt sich auch der mit Holz eingefasste Balkon betreten. Dieser hat eine sonnige Süd-Ausrichtung.
Ferner gehören noch zwei weitere Zimmer zu dieser Wohnung. Beide Räume haben eine ähnliche Größe und Grundriss, sodass sie sich für unterschiedliche Nutzungen anbieten.
Das Badezimmer ist modern mit hellgrau/weiß- marmorierten Fliesen gestaltet und verfügt als besonderes Plus über eine schöne Badewanne sowie einen großen Heizkörper der als Handtuchhalter genutzt werden kann. Außerdem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Recklinghausen-Suderwich und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Stadt Recklinghausen ist mit ca. 115.000 Einwohner eine Großstadt mit viel Geschichte. Entsprechend gibt es besonders im Kern von Recklinghausen viele historische Gebäude zu besichtigen, die der Stadt einen besonderen Charme verleihen.
Die Innenstadt von Recklinghausen ist nur 800 Meter von der Wohnung entfernt und damit gut mit Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen. In jeweils 2 km gibt es Anschlussstellen an die Autobahn, einmal an die A43 und an die A2.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 177.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Aktuell ist diese Wohnung gut vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 421,00€. Alle Räume der Wohnung sind mit Kunststoff-Isolierfenstern und Rollläden ausgestattet.
Im Jahr 2000 wurde eine neue Gastherme verbaut. Erst im Jahr 2013 wurden die Rolllädenkästen erneuert und im Jahr 2014 eine neue Balkontür sowie ein neues Fenster im Kinderzimmer verbaut.
Im Keller steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Der Wohnung ist eine große Einzelgarage zugeordnet, welche ebenfalls Verkaufsbestandteil ist.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen