In direkter Schulnähe - Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Untermenzing

Kaltmiete: € 1.930,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 15.12.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.090,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 5.970,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 143 m²

bezugsfrei ab: 15.12.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche und sehr helle Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Lage von Untermenzing. Die Grundschule, Realschule sowie das Gymnasium sind lediglich 2 Minuten fußläufig entfernt, die S-Bahn nur ca. 800 m entfernt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche (Hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden) sowie ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und ist zeitlos weiß gefliest. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres kleines Duschbad mit WC und Fenster. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit auch ausreichend Abstellflächen. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenduplexstellplatz (oben). Wenn Sie also auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie in ruhiger Lage mit guter Anbindung sind, dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr helle Räume
Neue Böden in Schlaf- und Kinderzimmern
Granitböden im Gang/Treppenhaus
Gäste-WC im Erdgeschoss
Einbauküche kann übernommen werden (gegen Ablöse, 2400 € VB)
Gas-Therme
Vollunterkellert
Gartenhaus vorhanden
Hobbyraum mit Heizung im Keller
Fußbodenheizung in den Badezimmern
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster im OG
Bad mit Dusche, WC und Fenster im DG
Großes Zimmer im Dachgeschoss
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Großes Wohn- und Esszimmer
Tiefgaragenduplexstellplatz (mtl. 60€)
Ruhige und grüne Umgebung
Grund- und Realschule sowie Gymnasium direkt nebenan
Nur 800 m zur S-Bahn Untermenzing
Sehr attraktive Familienlage
Haustiere nach Absprache
Nichtraucher-Haus
KEINE WG´s

Besichtigungstermine voraussichtlich ab 07.09

Lage

Schon seit längerer Zeit ist der Münchner Westen, allen voran Untermenzing, mit seiner citynahen Lage, im Fokus von vielen Suchenden. Ob in ein paar Gehminuten zur 800 Meter entfernten S-Bahn- Station (S2) und dann von dort in ein paar Minuten in den Pasing-Arcaden oder in 25 Minuten in der City; ob zu Fuß an die Würm oder mit dem Radl in ein paar Minuten in die Aubinger Lohe oder in einer Viertelstunde zum Langwieder See - von hier aus haben Sie die freie Auswahl. Nur knapp 10 Minuten sind es mit dem Auto zur A99 und A8, von hier aus noch 15 Minuten ins Fünfseenland oder ca. eine halbe Stunde bis zum Flughafen München. Einkaufsmöglichkeiten aller Art haben Sie in fußläufiger Entfernung, ebenso Schulen aller Art. Bayerische Gemütlichkeit par excellence gibt es in der knapp einen Kilometer entfernten Inselmühle direkt an der Würm, und für einen Ausflug in den Nymphenburger Schlosspark müssen Sie nicht mehr als eine Viertelstunde mit dem Radl einplanen, um mitten im schönsten Barockgarten zu stehen!

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine voraussichtlich ab 07.09

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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Süd-Balkon/Terrasse