Individualistenobjekt für Kenner in Top-Lage von Bielefeld-Hoberge 1

Kaltmiete: € 1.970,00

Wohnfläche: ca. 189 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.340,00

Kaution: € 3.940,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 189 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 18.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten (Fahrstuhl vorhanden).

Moderne, exklusive Wohnung auf 2 Ebenen mit 4 Zimmern, Ankleide, offener Küche, Bad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, 2 Loggien und großer Dachterrasse, ca. 189 qm Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung wird Sie begeistern. Der Grundriss bietet Ihnen ein Haus im Haus. Der große Wohnbereich verfügt größtenteils über bodentiefe Fenster. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gehalten. Eine weiße, exklusive Einbauküche, mit Gaggenau-Edelstahlelektrogeräten, gehört zur exklusiven Wohnungsausstattung. Praktisch ist der große Küchenblock. Hier ist das Induktionskochfeld eingelassen. Die Küche verfügt über Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und diverse praktische Schränke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse (Südausrichtung) mit Blick ins Grüne. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen von Dornbracht und Objekten von Philipp Starck ausgestattet und verfügen beide über ein Fenster. Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer Eckdusche und einem Bidet ausgestattet und modern in weiß gehalten. Der Boden ist wie auch im Duschbad ein grauer Steinfußboden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettfußboden ausgelegt. Der offene Küchenbereich ist mit dem hochwertigen, grauen Steinfußboden ausgelegt. Der Ankleidebereich im Spitzboden ist mit weißen Einbauschränken ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und hell gestrichen. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (Fußbodenheizung). In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen liegt ein Telefon- und TV-Anschluss. Holz-Aluminium-Fenster, mit elektrischen Rolläden, sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Wasch-/ und Trockenkeller, mit eigenen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, wird von allen Parteien gemeinsam genutzt. Bei dieser Wohnung besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Waschmaschine und den Trockner im Hauswirtschaftsraum im Spitzboden aufzustellen. Separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung sind vorhanden. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die Hausreinigung und der Winterdienst werden von einer Reinigungskraft erledigt.

Lage

Ruhige Lage in einer der beliebtesten Lagen von Bielefeld, in Hoberge-Uerentrup. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 15 Minuten ist die Auffahrt zur A 2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt nur 5 Autominuten. Die Wohnlage weist durch den direkt angrenzenden Teutoburger Wald einen hohen Stellenwert im Naherholungsbereich auf.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen