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Individuell aufteilbare Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage
Preis: € 224.910,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 224.910,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 91.89 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 56.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einer tollen, sehr gut erreichbaren Lage bieten wir Ihnen diese Gewerbefläche als Erstbezug an. Es ist die letzte freie Einheit in diesem von aussen mit einer klaren, modernen Architektur mit großen Fensterflächen sowie der Fassade aus Klinkern und Holz überzeugenden Objekt. Die Räume mit einer Nutzfläche von rund 92 m² sind lichtdurchflutet mit einer großen Schaufensteranlage zur Straßenseite. Sie sind derzeit noch im Rohbau-
Zustand und können nach Ihren Wünschen aufgeteilt und ausgestattet werden. Sie erreichen die Einheit sind über einen eigenen Eingang, drei zugewiesene Stellplätze direkt am Haus stehen Ihnen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Innenwände sowie die Decke werden bezugsfertig gestrichen. Als Fußboden ist ein ableitfähiger Teppichboden vorgesehen. Diese Details sind aber, wie auch die endgültige Raumaufteilung, noch veränderbar.
Lage
Das Objekt liegt am Rand der wunderbaren Leeraner Altstadt, direkt am Hafen und ist somit für Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter perfekt erreichbar. In der direkten Nachbarschaft entsteht derzeit das neue Verwaltungsgebäude der EWE, weiterhin finden Sie dort zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, die bekannten LEDA-Werke und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich die einzige freie Fläche in diesem Objekt. Die Mehrwertsteuer ist selbstverständlich ausweisbar.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas