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Individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Uhlenhorst
Kaltmiete: € 990,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00Warmmiete: € 1.235,00
Nebenkosten: € 245,00
Heizkosten: € 160,00
Kaution: € 2.970,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die moderne frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Tiefparterre eines prachtvollen Jugendstil-Gebäudes. Sie ist erreichbar über einen separaten Hauseingang und einen eigenen hellen, modernen Flur. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie sich trotz ihrer zentralen Lage im belebten Stadtteil Uhlenhorst und ihrer verkehrstechnisch günstigen Lage durch ihre Ausrichtung zur weiträumigen, Hofanlage im Grünen befindet. Die ruhige Atmosphäre lässt sich auf der ausschließlich zu dieser Wohnung gehörenden Terrasse genießen.
Das Besondere an der Wohnung ist die offene Einbauküche im modernen Landhausstil. Sie geht über in einen großzügigen, gemütlichen Wohn- und Essraum, von dem aus die Terrasse erreichbar ist. Dieser Raum ist besonders hell aufgrund des Fensters im Küchenbereich sowie des Terrassentür-Elements im Wohnbereich. Die Küche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank und einer Dunstabzugshaube.
Der angrenzende Wohnraum verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang und ist durch die Fenster-/Türelemente an zwei Wandseiten ebenfalls sehr hell, geräumig und einladend.
Vom hell gefliesten Wohnungsflur geht das Schlafzimmer ab, von dem aus ein als Ankleidezimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum zu nutzender Raum zu erreichen ist.
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das weiß geflieste Bad, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Duschkabine verfügt. Ein Spiegelschrank mit Halogenspots gehört ebenfalls zur Einrichtung. Im Bad sind bereits ein Trockner installiert sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.
Die gesamte Wohnung (außer dem weiß gefliesten Flur, der Küche und dem Bad) ist mit hochwertigem, hellem Parkett ausgestattet.
Im Haus befindet sich ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg Uhlenhorst. Innerhalb weniger Gehminuten ist die Außenalster mit seinen Parkanlagen sowie die gehobene Geschäftsstraße Hofweg zu erreichen. Viele schöne Cafés und Restaurants laden in der Nähe zum Wohlfühlen ein. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile sowie Theater und Kinos sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Verschiedene Fitness- und Wellness-Center, wie z.B. das fußläufig zu erreichende Aspria, bieten einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der sich in der Nähe befindenden U-Bahnstation Mundsburg und der Bushaltestelle Averhoffstraße als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Es wird eine Indexmiete gewünscht.
Eine gewerbliche Nutzung ist nicht möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, nur Nichtraucher