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Individuelle Architektur - Zwei Jahre junges Haus zum Wohlfühlen
Kaufpreis: € 559.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 210 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 559.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 Monatskaltmieten inkl. MwSt.4,76 % vom Kaufpreis werden dem Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen (Außenbilder auf Anfrage).
Hierbei handelt es sich um eine sehr großzügig gebaute Doppelhaushälfte (wirkt aber nicht so, da Komplettausrichtung nach vorn) mit ca. 200 qm Wohnfläche verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, sowie zwei vollwertige Obergeschosse ohne Schrägen. Das Objekt wurde Jahr 2014 in Massivbauweise mit 35 mm Ytong-Steinen errichtet.
Besonders an dieser Immobilie ist, dass sie von der Straße aus nicht wie eine Doppelhaushälfte aussieht, dieses vakante Haus befindet sich direkt in erster Reihe - die andere Hälfte befindet sich hinter dieser Immobilie.
Sie gelangen über eine schöne Glastür in den hellen und einladenden Wohn- und Essbereich von denen es jeweils einen Zugang zu den beiden Terrassen gibt. Die offene, cremefarbene hochglanz Nolte- Küche integriert sich harmonisch in dieses Bild, hier können Sie gesellige Abende mit der Familie und mit Freunden verbringen. Es befindet sich außerdem eine Gästetoilette im Erdgeschoss.
Das Untergeschoss ist ausgestattet mit einer separaten Dusche und einem Whirpool. Außerdem ist genug Platz für eine Sauna vorhanden.
Das Untergeschoss ist ebenso, wie das Erdgeschoss mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurde ein sehr strapazierfähiger 14 mm Laminat in Echtholzoptik mit Struktur verlegt. Der Wohnbereich wird mit Tageslicht durchflutet. Internet ist auf jeder Etage teilweise mehrfach verfügbar.
Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, des Weiteren wird das Objekt mit Solarenergie versorgt und ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Dach ist außerdem isoliert. Die Hauptwasseruhr der beiden Haushälften befindet sich in diesem Teil des Objektes. Es besteht allerdings die Möglichkeit eine Trennung hierfür vorzunehmen.
Für Sie stehen zwei Stellplätze vor dem Objekt zur Verfügung.
Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Eggenstein - Leopoldshafen ist mit mehr als 15.000 Einwohnern eine lebendige Verbandsgemeinde. Es liegt verkehrsgünstig nahe der B36, A5 (nach Norden und Süden), A8 (nach Osten) und A65 (nach Westen). Die nahegelegenen Rheinaue, Altrheinarme und der Hardtwald bieten, ebenso wie ein überdurchschnittliches Vereinsangebot vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Gemeinde Eggenstein hat mehrere Kindergärten aller Konfessionen, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.
Die City von Karlsruhe ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die S-Bahn verbindet beide Ortsteile im 20-Minuten-Takt mit der Karlsruher Innenstadt und dem Bahnhof Karlsruhe.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
îmmowenk
Neureuter Hauptstraße 53
76149 Karlsruhe
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg