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*individuelle Büroflächen direkt in der Innenstadt*
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 246 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 246 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage; im Rücken von Handelskammer und Rathaus verfügt das Haus sowohl über Fleetlage als auch Elbblick. Ein Lichthof sichert die Belichtung und optimale Nutzbarkeit der Bürogeschosse, die Regelgeschosse können in je 2 Mieteinheiten aufgeteilt werden.
Hohe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume prägen die insgesamt sieben Büroetagen des neuen Geschäftshauses. Die Aufteilung und Ausstattung der Flächen erlauben dem Mieter vielfältige und individuelle Möglichkeiten der Gestaltung. Sie können sich zum Beispiel Einzelbüros einrichten oder aber eine Open Space-Lösung wählen. Die Stockwerke, die mit dem Aufzug zu erreichen sind, können einzeln oder zusammenhängend vermietet werden. Bei Bedarf ist die Teilung einer Etage in zwei Mieteinheiten möglich.
Für alle die lieber mit dem Fahrrad zur Arbeit fahren, steht Ihnen ein Fahrradkeller in dem Objekt selbstverständlich zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Cat 6 Verkabelung
- Stehleuchten
- außenliegender Sonnenschutz
- Gipskarton-Trennwände
- Hohlraumboden
- Betonkernaktivierung
-
Lage
Das Objekt befindet sich im geographischen Mittelpunkt der Hamburger Innenstadt. Der Mönkedammfleet, Nikolaifleet und Alsterfleet umgeben das Gebäude und unterstreichen das typische hanseatische Wasserflair. In wenigen Gehminuten erreicht man die Börse und das Rathaus oder die großen Einkaufspassagen im Bereich der Binnenalster. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden und bequem fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich als "Ab"-Mietpreise.
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
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Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.