Individuelle Galeriewohnung mit Terrasse in Rheinnähe

Kaltmiete: € 890,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.025,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der obersten Etage eines gepflegten und kernsanierten Mehrparteienhauses gelegen, entwickelt die charmante Galeriewohnung gleich beim Betreten ihr besonderes Flair. Im Wohn-/Essbereich sorgen das Eichenholzparkett sowie die holzgetäfelte Giebeldecke für ein gemütliches Ambiente. Auf der einen Seite mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, eröffnet sich von hier aus der Blick auf die Terrasse, die mit ihrem Blick ins Grüne eine besondere Lebensqualität eröffnet. Vom Wohnbereich aus gelangt man außerdem in die gut ausgestattete Küche sowie in das zweite Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf derselben Ebene der Wohnung befindet sich das moderne, mit Naturstein geflieste, große und mit einer Badewanne ausgestattete Tageslicht-Bad. Dort besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Nahe der Treppe zur Galerie hat man Zutritt zu einem weiteren kleinen Balkon, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Über die Treppe gelangt man in den mit Parkett ausgelegten, wohnwertig ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung verfügt über einen separaten Keller. Außerdem steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer Straße ohne Durchgangsverkehr, vor dem Haus sind ausreichend kostenfreie Parkplätze vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Riehl, zehn Minuten vom Dom und nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt. Der Kölner Stadtteil Riehl bietet durch seine Lage eine einzigartige Mischung aus Urbanität und Naturnähe. Die Riehler Auen am Rhein und der Botanische Garten sorgen für einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet Riehl mit seinen Geschäften, Cafés und Kneipen und dem beliebten Wochenmarkt reichlich Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Beliebtes Ausflugsziel in Riehl ist der Kölner Zoo, unweit von ihm entfernt befindet sich die Seilbahnstation, von der aus man auf die andere Rheinseite und zu weiteren Ausflugszielen gelangt. Verkehrstechnisch ist die Wohnung ideal gelegen: Die KVB-Linien 13 und 18 sind sehr gut erreichbar, genauso wie die Autobahnen 1, 3 und 57.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatsmieten

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 77,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas