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Individuelles 2-Familienhaus mit viel Ausbaureserve und Blick auf den Leipziger Teich

Preis: 49.700,00
Region: Zörbig, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 April, 11:56
Aufrufe: 0
ID: GyOKjQzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.700,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.700,00

Käuferprovision: 4213,0EUR inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 382.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, gut erhaltene und teilmodernisierte Altbau-Zweifamilienhaus liegt gegenüber des Leipziger Teiches am Rand des beliebten Neubaugebietes Flutgraben. Fußläufig ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren errichtet (Mauerwerk 50 cm) und in dieser Zeit mehrfach umgebaut. Ende der 1990er Jahren sind die Fenster mit Jalousie, das Dach und die Gasheizung komplett modernisiert wurden. Die Außenmaße des Gebäudes betragen ca. 18 m x 9 m, im Erdgeschoss sind fünf Zimmer, zwei Toiletten/ Bad und zwei Küchen vorhanden. Über eine Treppe mit Tür ist vom Flur aus das Dachgeschoss zu erreichen. Der Ausbau des gesamten Daches (Raumhöhe über 4 m) ist zum Teil schon vorbereitet und würde die Wohnfläche um ca. 120 m² erweitern. Neben dem Vorgarten mit Blick auf den Leipziger Teich ist hinter dem Gebäude noch ein kleiner Innenhof unter- gebracht. Der Istzustand sowie die Ausbaureserve des Objektes berechtigen den Begriff eines Handwerkerobjektes, welches aber sofort bezogen werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

teilsaniertes, großzügiges Wohnhaus:
- sofort zu beziehen!
- massive Bauweise, ca. 100 Jhare altes Haus,
- Wohnfläche ca. 135m²,
- Grundstück ca. 420m²,
- 5 Zimmer,
- Bad und Gästebad,
- 2 Küchen,
- Treppe zum nicht ausgebauten Dachboden,
- Ausbaureserve von ca. 120m² im Dachboden,
- Modernisierung 1990 ° Dach, ° Heizung und ° Fenster,

Lage

Die Stadt Zörbig mit ihrer über 1000-jährigen Geschichte liegt im Süden von Sachsen-Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und hat ca. 10.000 Einwohner. Der Ort entwickelte sich um eine alte slawische Burganlage herum und erhielt im 17. Jahrhundert unter Herzog August von Sachsen-Merseburg ein Residenzschloss, welches neben der Stadtkirche St. Mauritius als ältestes Bau- werk gilt und heute ein touristischer Anziehungspunkt ist. Die Infrastruktur von Zörbig ist überdurchschnittlich gut ausgebaut, genannt seien ein modernes Sportzentrum oder das Freibad. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A 9 und die geringe Entfernung zu den Zentren wie Halle (ca. 20 km) oder Leipzig (ca. 50 km) ist die Stadt besonders anziehend für junge Familien sowie für viele Unternehmen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 255,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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