Individuelles Wohnen im Münsterland

Kaufpreis: € 116.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 116.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Objektbeschreibung

kleine Hofstelle in ruhiger Lage
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Scheune / landwirtschaftlicher Stall. Wir sind der Meinung, dass hier Wohnbaurecht begründet werden kann (das (Baurecht ist zu klären). Ausgehend vom Rohbau mit großen Öffnungen und Stalltüren wird hochwertiges Wohnen in der münsterländischen Parklandschaft entstehen. Ein gutes Beispiel ist am Rand von Münster bereits umgesetzt.

Sie bauen die Scheune vollständig neu aus, sanieren das Gebäude von außen. Durch das Schleppdach Richtung Osten, dem Grundstück und der zweigeschossigen Front Richtung Hofstelle entsteht eine besondere Wohnform. Es können verschiedene Wohnhöhen und Wohnebenen realisiert werden. Ob Sie den Dachbereich nutzen hängt von Ihrem Platzbedarf ab.

Es besteht auch die Möglichkeit eine kleine Büroeintheit zu realisieren. Das Grundstück hat bereits einen Wert von ca. 50.000 € (siehe Grundstücksmarktbericht Kreis Coesfeld).

Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin zu dieser individuellen Wohnform.

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen muss vollstandig saniert werden.

Lage

Der Ort Laer befindet im westlichen Münsterland vor den Toren Münsters am Fuß der Baumberge. Mit ca. 6.900 Einwohnern hat Laer den ursprünglichen Charakter eines Dorfes bewahrt, den Charme der gastfreundlichen Münsterlandgemeinde erleben Sie in dem natürlichen und dörflichen Charakter. Mit seinen idyllisch romantischen Pättkes gilt Laer als idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Radtouren in die nähere und weitere Umgebung. Eingebettet in den Radelpark Münsterland mit rund 4.500 km ausgeschilderten Radwegen erleben Sie die Vielfalt der vorhandenen Routen. Gepflegte und gemütliche Gaststätten, Restaurants, und Hotels laden den Laerer zum Speisen und zur erholsamen Rast nach dem Spaziergang ein. Einzigartig im weiten Umkreis, plätschert der Ewaldibach mitten durch die Ortslage, wo er viele romantische Plätze erschließt, die zum Verweilen einladen. In Laer finden Sie alles zum täglichen Bedarf und der ärztlichen Versorgung. Die Verkehrsanbindung zu A31, A43 und der A1 kann als gut bezeichnet werden, zum Flughafen Münster / Osnabrück benötigen Sie ca. 25 Minuten. Trotz des guten Freizeitangebotes ist der Laer der ideale Standort für z. B. beruflichen Weg in Münster, ideal als Wohnort für Ihre Familie.
Neben dem Ort Laer liegt Holthausen als kleine Gemeine, in der Nähe befindet sich das Anwesen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen