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Industrie-Büro mit Loftcharakter auch für Ausstellung und Kleinproduktion
Kaltmiete: € 2.450,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 490 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 490 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 43.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
1. Büro- und Lagergebäude:
In diesem Gebäude können Sie idealerweise verschiedene Funktionen unterbringen, z. B. Schulung, Büro, Ausstellung, Lager, Kleinproduktion. Vorrangig werden Mieter für die Büro-/Schulungsflächen gesucht, welche ebenfalls einen Bedarf an Lagerflächen haben. Die Büro- und Schulungsflächen sind über 2 Treppenhäuser und einen Lastenaufzug (nicht für Personenbeförderung) zugänglich. Die Lagerflächen haben einen Zugang über Rolltore.
UG (ebenerdig):
Lager 1 ca. 50 m² + 85 m²
beheizt, Starkstrom vorhanden
inkl. Rolltor, WC vorhanden
Mietpreis ab 4,00 EUR/m²
Lager 2:
-ca. 230 m²
-beheizt, Starkstrom vorhanden
-inkl. Tor, WC möglich
-Mietpreis ab 4,00 EUR/m²
1. Obergeschoss:
Bürofläche ca. 50 m²
-inkl. Küchenanschluss und WC
-Mietpreis ab 5,00 EUR/m²
2. Obergeschoss
Büro, Ausstellung, Kleinproduktion ca. 490 m²
-klimatisiert
-Raumaufteilung anpassbar
-inkl. 2 WCs und Teeküche
-Deckenbelastung bis 400 kg/m²
-Lastenaufzug bis 1.000 kg
-Mietpreis ab 4,50 EUR/m²
2. Bürogebäude (Anbau):
In diesem Gebäude ist das 1. OG frei und kann kurzfristig angemietet werden. Die Flächen können autark von den anderen Flächen angemietet werden.
1. Obergeschoss
Bürofläche ca. 85 m²
-Miete ab ca. 6,50 EUR/m²
Sämtliche Flächen sind sofort bezugsfertig. Änderungen in der Ausstattung oder Aufteilung abhängig von der Mietlaufzeit gegen Amortisation möglich.
Lage
Die Stadt Göppingen hat über 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in welchem ca. 255.000 Menschen leben.
Das südlich des Göppinger Stadtzentrums entwickelte Gewerbegebiet "Voralb" zählt insbesondere aufgrund seiner Verkehrsanbindung zu einem gefragten und attraktiven Gewerbegebiet in der Region: Die Entfernung zur Anschlussstelle Aichelberg der A 8 Stuttgart/München beträgt 9 km, zur B 10 Stuttgart/Ulm 4 km; sowohl Stuttgart wie auch Ulm sind nur ca. 42 km vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.