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Industrie-Standort für Lager, Spedition, Produktion - Teilflächen u.U. möglich 1
Preis: € 4.750.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 8912 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Preis: € 4.750.000,00
Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 36562 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Neunkircher Ortsteil Wellesweiler mit sehr guten Verkehrsanbindungen.
Auf dem rundum eingezäunten Grundstück von 36.562 m² befinden sich ein Verwaltungsgebäude mit rd. 290 m² Büroflächen, eine LKW- u. Bus-taugliche Werkstatt- u. Waschstation mit rd. 1.182 m² sowie 5 Lager- und Kommissionierungshallen mit insgesamt rd. 8.912 m². Das Grundstück ist mit Ausnahme eines separaten, geschotterten Parkplatzes komplett asphaltiert und kann auch mit großen LKW und Bussen bequem angefahren und befahren werden. Auf dem Gelände sind auch eine Diesel-Tankstelle und Kfz-Stellplätze in großer Zahl vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Verwaltungsgebäude:
Baujahr 1988, 291 m², Massivbau, Isolierglasfenster, Kunststoff- u. Fliesenböden, Zentralheizung mit Gas.
Werkstattgebäude:
Baujahr 1988, 1.182 m², Massivbau, Traufhöhe 7,00 m, Firsthöhe 8,00 m, an den Stirnseiten 6 Rolltore (manuell) 5,30 x 6,70 m, Heizung mit Gas.
Halle 1:
Baujahr 1996, 2.047 m², Sandwichbauweise (gedämmt), Traufhöhen von 4,80 m bis 7,05 m, Firsthöhen von 5,85 m bis 8,30m, 2 Schiebetore 3,40 x 4,00 m, 4 Rolltore von 4,20 bis 4,50 x 4,40 bis 4,60 m, Heizung mit Öl - gemeinschaftlicher Tank mit Halle 2.
Halle 2:
Baujahr 1997, 1.575 m², Sandwichbauweise (gedämmt), Traufhöhe 4,90, Firsthöhe 5,15 m, 4 Rolltore 4,50 x 4,40 m, Heizung mit Öl - gemeinschaftlicher Tank mit Halle 1. Dazu Teileinheit Zelt: Traufhöhe 4,25 m, Firsthöhe 6,30 m, 1 Rolltor 4,00 x 3,80 m (manuell).
Halle 3:
Baujahr 1998, 2.050 m², Sandwichbauweise (gedämmt), Traufhöhe 5,40 m, Firsthöhe 9,00 m, 2 Rolltore 4,60 x 4,40 m. Dazu Erweiterungen: Traufhöhen von 4,60 m bis 5,40 m, Firsthöhen von 5,40 m bis 7,15 m, 2 Rolltore 4,20 x 4,30 m, 1 Rolltor 4,90 x 4,40 m, 1 Schiebetor 3,40 x 4,15 m. Heizung mit Öl - eigener Tank.
Halle 4:
Baujahr 1999, 2.240 m², Sandwichbauweise (gedämmt), Traufhöhe 3,40 m, Firsthöhe 5,25 m. 1 Rolltor 4,30 x 4,80 m. Heizung mit Öl - eigener Tank. Dazu Erweiterungen: Höhe 3,50 m, 2 Rolltore 4,15 x 3,50 m.
Halle 5:
Baujahr 2002, 1.000 m², Sandwichbauweise (gedämmt), Traufhöhe 5,20 m, Firsthöhe 6,05 m, 2 Rolltore 4,25 x 4,20 m. Heizung mit Öl - eigener Tank.
Lage
Das Grundstück und seine Umgebung sind als Industriegebiet ausgewiesen, sodass neben reiner Lager- und Kommissionierungstätigkeit auch Produktionsbetriebe aller Art möglich sind.
Die Verkehrsanbindung auch für LKW und Busse ist sehr gut: Der BAB-Anschluss zur A8 befindet sich in 5 km Entfernung. Das Kreuz Neunkirchen (A6/A8) liegt nur ca. 2 km weiter, das Dreieck Friedrichstal und Kreuz Saarbrücken (A1/A6/A623/A8) nur ca. 5 km weiter.
Sonstige Angaben
Der Kauf von Teilflächen ist grundsätzlich möglich, wäre aber nach Ortstermin mit dem Eigentümer im Einzelfall abzustimmen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 35384,00 m², Bürofläche: 290,00 m², Freifläche: 25000,00 m², Sonstige Fläche: 1182,00 m², Bundesland: Saarland