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INDUSTRIE UND GEWERBEFLÄCHEN MIT POTENZIAL.....!
Preis: € 724.000,00
Grundstücksfläche: ca. 31411 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 724.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 31411 m²
Objektbeschreibung
Umsatzsteuer ist ausweisbar!
Die Gewerbefläche besteht aus den Flurstücken Flur 208 Körbelitzer Strasse 354/43 Strasse (1968 qm), Industrie und Gewerbefläche 10485 (6437 qm), Industrie- und Gewerbefläche 354/46 (6231 qm), Industrie und Gewerbefläche 354/48 (6317 qm), Industrie und Gewerbefläche, Zuwegung, 354/49 (513 qm), Industrie und Gewerbefläche 354/50 84459 qm), 10378 (654 qm), 354/4 (4832 qm)
Eine Teilfläche des Flurstücks 10485 von 3700 qm ist vermietet.
Nutzungseinschränkungen bestehen nicht. Die Ansiedlung grossflächigen Einzelhandels wird z. Zt. nicht zugelassen.
Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne einen Auszug aus der Liegenschaftskarte sowie den einfachen Bebauungsplan.
Für Fragen steht Ihnen Herr Mike-Oliver Schindler unter Telefon 0511-310 10 37 0 gerne zur Verfügung!
Lage
Der Stadtteil Rothensee liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel in der Gabelung der Gleisanlagen der Bahnlinie Magdeburg-Stendal und der Gewerbebahn. Im Süden bildet die Pettenkoferbrücke den Abschluss, während sich im Norden der Stadtteil Barleber See anschließt. Der eigentliche Ortskern, im Nordosten des Stadtteils gelegen, ist ungefähr einen Quadratkilometer groß, im südlichen Bereich liegt die Siedlung Windmühlenstraße. Das Stadtzentrum Magdeburgs ist 6,5 Kilometer entfernt.
Die Hauptverkehrsader ist der August-Bebel-Damm, der die Verbindung zur Magdeburger Innenstadt herstellt, und über den auch die Autobahn A 2 zu erreichen ist (Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee; 3,6 km entfernt). Mit den Haltepunkten Eichenweiler und Rothensee gibt es Anschluss an die Magdeburger S-Bahn, ebenso verläuft eine Straßenbahnstrecke durch den Stadtteil.
Sonstige Angaben
Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben es Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt