Industrie- und Gewerbepark nahe am Dresdner Flughafen! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Kaufpreis: € 3.000.000,00

Grundstück: ca. 103284 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.000.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 103284 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erster Eindruck: Gigantisch! Zweiter Eindruck: Schnäppchen!

So ging es uns jedenfalls. Warum? Na, bauen Sie mal Gewerbeflächen für 100 €/m²!

Pessimisten werden sagen: So ein riesiges Objekt umbauen - viel zu teuer. Optimisten sagen: Selbst wenn ich nicht alles nutze - so preiswert komme ich nie wieder dazu.

Und wer rechnen kann, kauft, nutzt einen Teil selbst und vermietet den Rest (mit unserer Hilfe).

Welche Nutzungsmöglichkeiten bestehen? Sehr viele.

Gegliedert ist das Objekt wie jeder typische Produktionsbetrieb. Vorn wird Material angeliefert und hinten verpackte Ware mit Lastzügen abgeholt. Dazwischen: Produktions- und Lagerflächen (teilweise auf zwei Etagen mit mehreren Lastenaufzügen verbunden), ein Hochregaltiefkühllager (4.000 m²) und die Versandabteilung. Alles muss auch verwaltet werden, also gibt es auch ein mehrgeschossiges Bürogebäude. Dazu Archiv, Sozialräume, Küche und Kantine, LKW-Werkstatt, Tankstelle, Energiezentrale, Wasserkläranlage, Pforte, Mitarbeiter- und Besucherparkflächen.

Genehmigungsseitig ist das Objekt heute ein Gewerbepark, die Rückwandlung in ein Industriegebiet gemäß Bundesimissionsschutzgesetz ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Dacheindeckung mit gedämmtem Trapezprofilblech (Solaranlage mit 1 MW realisierbar)
- Zentralheizung
- vollständig umzäunt und mit Videoüberwachung gesichert
- Verwaltung/Versand (1.900 m²)
- Umkleidemöglichkeiten für 400 MA im Schwarz-Weiß-Bereich
- Büroräume inkl. Mobilar
- Installierte Stromanschlussleistung: 4 Megawatt

Lage

Das Objekt liegt 8 km westlich der Anschlussstelle Radeburg der Bundesautobahn A13, von da bis zum Dresden Airport sind es 10 km.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis nicht vorhanden

Stichworte:
Lagerfläche: 274000,00 m², Gesamtfläche: 29700,00 m², 2 Etagen