Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Berlin
Industriecharme - Dachgeschossateliers oder -büros in historischem Speichergebäude
Kaltmiete: € 8,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 758.13 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,00
Mieterprovision: KEINE PROVISION FÜR MIETER!
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Nebenkosten: € 2,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 758.13 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 252.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 252.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das ehemalige Fabrikgebäude wurde um 1906 erbaut und war Teil der ehemaligen Knorr Suppenfabrik. Der Hansaspeicher besitzt 6 Geschosse mit ca. 1.000 m² pro Etage, die sowohl als Teilflächen wie auch als Gesamtflächen zu vermieten sind. Dadurch können kreative Raumkonzepte großzügig realisiert und individuelle Bürolösungen geschaffen werden. Durch den vorhandenen Lastenaufzug mit einer Traglast von ca. 2 Tonnen und entsprechender Laderampe ist die Nutzung sehr vielfältig denkbar. Unsere langjährigen Ankermieter im Objekt sind die Compador Technologies GmbH, die Ampelmann GmbH, die Jüttner Orthopädie KG und die Burmester Event & Medientechnik. Den kulinarischen Bereich rundet ein Besuch des Kaffeehauses im historischen Kesselhaus auf dem Innenhof ab.
Ausstattungsbeschreibung
Diverse mögliche Nutzungen als Atelier für Künstler oder als Büro sind realisierbar. Der Altbestand des Areals wird durch unser Architektenteam neu entwickelt und in hochwertiger und moderner Bauausführung im "Retrolook" neu erstrahlen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um Ihre Zukunft zu entwickeln.
Nachfolgende Flächen sind aktuell disponibel:
5. Obergeschoss - Atelier 2 zur Wasserseite mit einer Nutzfläche von ca. 333 sqm
5. Obergeschoss - Atelier 4 zum Hof mit einer Nutzfläche von ca. 144 sqm
2. Obergeschoss - Atelier 203 mit 4 Räumen zur Wasserseite, einem Serverraum sowie einem Lager im 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 281,59 sqm
Die Flächen verfügen über einen unterschiedlichen Ausstattungsgrad.
- Raumaufteilung nach Nutzerwünschen möglich
- zum Teil abgehängte Decken
- Fussböden mit Estrich, PVC oder teilweise Laminat
- Lasten- und Personenaufzug mit mit ca. 2 Tonnen Traglastkapazität
- zentraler Infrastrukturblock mit gemeinschaftlich zu nutzender offener Küchenzeile und getrennter Toilettenanlage
- moderne Heizungen
Lage
Der Gebäudekomplex befindet sich im Stadtbezirk Mitte, Ortsteil Moabit. Die Kaiserin-Augusta-Allee verläuft zwischen dem U-Bahnhof Mierendorff und der Beusselstraße. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine schnelle Verbindung in sämtliche Bezirke der Hauptstadt. Der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Westteil der Stadt, der Hauptbahnhof, sowie die beliebteste Einkaufsstraße Berlins, der Kurfürstendamm sind in fünf bis zehn Minuten zu erreichen. Die Technische Universität Berlin mit Ihren ca. 29.000 Studierenden ist unweit gelegen. Der berühmte Tiergarten und das Schloss Charlottenburg mit dem angeschlossenen Schlosspark bieten die nötigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diverse Schulen, Krankenhäuser und Altenheime befinden sich in der Nähe. Die U-Bahnstation "Mierendorffplatz" sowie die Buslinien M27, 101 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch können Sie Stellplätze auf dem Gelände für 50,00 EUR pro Stellplatz/Monat anmieten. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer von zur Zeit 19%.