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Innenstadtnah und ruhig zugleich: 4-Zi-Wohnung mit SO-Dachterrasse
Kaufpreis: € 799.900,00
Wohnfläche: ca. 108.73 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108.73 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier genießen Sie Ihre Ruhe: Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG verfügt über hochwertige raumhohe Fenster, durch die sehr viel Tageslicht in die Räume gelangt. Eine 12 m² große Südost-Dachterrasse ergänzt den großzügigen, 45 qm großen Wohn-/Essbereich. Vom Schlafzimmer, das Richtung Gartenanlagen liegt, gelangen Sie direkt in Ihr Bad. Darüber hinaus sorgt ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche für Komfort.
Der neue VILLENGARTEN ist ein harmonisches Ensemble aus sieben Stadtvillen und parkähnlicher Gartenanlage. Entworfen wurde er vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi. Versetzte, in zwei Richtungen offene Loggien prägen das Fassadenspiel. Ein zweigeschossiges Eingangstürelement mit Lichtband führt ins repräsentative Entrée mit Durchgang in die Gartenanlage. Auch der helle, mit Milchglas verkleidete Aufzug wurde eigens für den VILLENGARTEN von Kuehn Malvezzi gestaltet.
Wir laden Sie ein zur Wohnungsbesichtigung am 16. Oktober 2016, um 14 Uhr in unseren Verkaufsräumen in der Wiederholdstraße 15.
Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin unter Telefon 0711 71 53 02 51. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattungsbeschreibung
Die Innenausstattung wurde von den Architekten passend zur Gestaltung der Stadtvilla ausgewählt. Freuen Sie sich auf:
* Fußbodenheizung
* Eichenparkett
* Edle Fliesen des italienischen Herstellers Casa Mood
* Malervlies
* Dreifach isolierte französische Fenster mit Holz-Aluminium-Profilen
* Sanitärprodukte bekannter Markenhersteller wie Hans Grohe und Duravit
* Kellerraum
Lage
Der VILLENGARTEN liegt eingebettet in parkähnliche Außenanlagen in Stuttgart-Nord. Das Gelände steigt von der Wiederholdstraße in westlicher Richtung zur Relenbergstraße sanft an. Stadtnah und ruhig zugleich gelegen, überzeugt das gewachsene Viertel mit seiner Synthese aus Wohnen, Natur, Arbeit und Kultur. Nur wenige Schritte südwärts finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, kurz darauf beginnt die Innenstadt mit dem Linden-Museum.
Die Gartenanlage wird von den Landschaftsarchitekten Levin Monsigny gestaltet, die unter anderem die Freiflächen auf der Berliner Museumsinsel planen. Unter einem Teil des VILLENGARTENS wird die Tiefgarage ausgespart, so dass hier tiefwurzelnde Bäume gepflanzt werden können.