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Insel der Behaglichkeit
Kaufpreis: € 149.500,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 890 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen hat schon seine Besonderheiten. Ruhig am Ortsrand gelegen erreicht man das Grundstück über eine eigene Zufahrt. Im vorderen Bereich befinden sich das Nebengelass mit Garage, Carport und Ölbehälterraum. Über den gepflegten Vorgarten mit Teichanlage erreicht man dann das Wohnhaus. Dem Haus vorgelagert ist eine überdachte Terrasse von ca.13 m Länge. Transparente Rollläden dienen dem Wetterschutz und nicht der Verdunklung.
Hier zeigen sich dann auch die realisierten Ansprüche an Funktionalität und Zweckmäßigkeit. Separate Eingänge zum Wohnhaus, zur kleinen Einliegerwohnung und zum Anbau deuten an welche Nutzungsmöglichkeiten es gibt, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus.
Auch der zentrale Wasch- und Heizungsraum ist über den Vorbau zu erreichen.
Am Südgiebel befindet sich ein zweiter Freisitz mit Markise.
Wohnhaus und Anbau sind über das Obergeschoss miteinander verbunden.
Insgesamt stehen (ohne Abstellkammer und Wasch-und Heizungsraum) ca. 210 m² als Wohnfläche zur Verfügung. Diese unterteilen sich in 3 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, 5 großzügige Flurbereiche, eine Küche und 2 Bäder. Zudem ist weit über die Hälfte des Dachbodens noch ausbaufähig.
Der Anbau wurde 2000 neu errichtet. 2004 erfolgten dann umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. So wurde das Dach neu eingedeckt, die Fassade erneuert, neue Fenster eingebaut und die gesamte Elektroanlage inklusive Leitungen ausgetauscht. 2014/15 wurden beide Bäder (1 x mit Dusche / WC und 1x mit Wanne / WC) komplett neu gestaltet.
Alle Räume sind in einem Topzustand versetzt und lassen die fachmännische Ausführung der Arbeiten erkennen.
Diesen Eindruck vermittelt auch die sehr gepflegte Außenanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Garage, Carport, Rollläden
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich, getrennt durch einen eigenen Zufahrtsbereich, am äußeren Ortskern von Bilzingsleben. Trotz starker Geländeneigung nach Norden und befinden sich sämtliche Gebäudeaufbauten auf einer ebenen Fläche. Die Gartenflächen sind dagegen terrassenförmig angelegt.
Bilzingsleben ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Sömmerda, am Nordrand des Thüringer Beckens. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kindelbrück. Die Gemeinde setzt sich aus den beiden Ortsteilen Bilzingsleben und Düppel zusammen. Angrenzende Gemeinden sind Frömmstedt, Kannawurf und Kindelbrück im Landkreis Sömmerda sowie die Stadt Bad Frankenhausen, Kyffhäuserland, Oberbösa und Oldisleben im Kyffhäuserkreis.
Am Rande des Ortes fließt die Wipper, ein Nebenfluss der Unstrut.
Weithin bekannt ist Bilzingsleben durch "seinen" Homo erectus. 1,5 km südlich von Bilzingsleben wurden im ehemaligen Steinbruch Steinrinne die Reste eines Rastplatzes altsteinzeitlicher Jäger gefunden, der längere Zeit und wiederholt genutzt wurde. Dieser Ausgrabungsort zählt zu den bedeutendsten Fundstätten Europas.
Die ausgegrabenen Überreste von Homo erectus werden auf ein Alter von ca. 370.000 Jahren geschätzt. Die Funde stammen aus Sandschichten, die unter Travertin-Vorkommen lagern. Neben Steingeräten haben sich erstmals in Mitteleuropa in größerem Umfang Knochen- und Geweihwerkzeuge, Feuerstellen und Arbeitsplätze erhalten. Zahlreiche Pflanzen- und Tierreste erlauben eine genaue Rekonstruktion der Umweltbedingungen jener Zeit.
Die Ausgrabungsstätte ist ein Ausflugsziel mit professionellen Führungen. Außerdem lädt die örtliche Gastronomie mit speziellen Angeboten zum Verweilen und Genießen ein.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015