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Int-ONr.095090 HIT! Gepflegte Whg. mit Balkon nahe dem Zentrum und Ahr, ideal zur Kapitalanlage !!

Preis: 99.000,00
Region: Bad Neuenahr - Ahrweiler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Oktober, 3:55
Aufrufe: 0
ID: P6ZXJdQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 095090

Gut geschnittene Etagenwohnung, im 1. OG. eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Die Einheit hat 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, sowie einen Balkon zur Wstseite, den Sie vom Wohnzimmer erreichen. Es wurde die Elektrik, Abwasser + Wasser, die Heizungsanlage, das Bad und die Bodenbeläge erneuert. Es besteht die Möglichkeit die Waschmaschine auch im Bad anzuschließen.
Zu dieser Einheit gehört ein großer Keller. Ein Gemeinschaftswasch/Trockenraumraum mit Anschlussmöglichkeit der eigenen Waschmaschine und des Trockners ist im Keller vorhanden.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, es stehen jedoch ausreichend Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Eine Garage kann bei Bedarf evtl. später für 52,- EUR zusätzlich angemietet werden.
Im Haus wohnen ingesamt 8 Parteien. Das Wohngeld beträgt 175,-EUR monatlich!

Badezimmer mit Wannenbad, Waschbecken und Toilette. Das Bad hat ein Fenster und ist erneuert worden. Die Küche ist mediteran gefliest und hat ebenfalls ein Fenster. Die Wohnung wurde mit einem neuen Bodenbelag (Laminat) ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche kann vom EGT erworben werden.

Lage

Das liebliche Ahrtal ist in den letzten Jahren wegen seines Rotweins über Deutschlands Grenzen hinaus bekannt geworden. Bad Neuenahr, das ist Kurhaus und Spielkasino, Mineralwasser und köstlicher Rotwein, Rotweinwanderweg und Nürburgring, Stille und Kurkonzert, Idylle und mondäner Kurort. Sicher, Gesundheit kann man nicht kaufen, man kann aber einiges zur Erhaltung tun. Die Voraussetzung dafür schafft man mit einem Zuhause dort, wo die Gesundheit zu Hause ist. Bad Neuenahr ist ein Standort der kurzen Wege. Die angelaufene Modernisierung - ja geradezu Erneuerung der Innenstadt - der Straßen, der Plätze und der Fußgängerbereiche steigert die Attraktivität dieser Kurstadt.

Die Wohnung selbst liegt ca. 700 m vom Zentrum Bad Neuenahrs und 200 m von der Ahrpromenade entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 200 m sind vorhanden.
Bis zur Autobahnauffahrt sind es 2 Minuten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermarktung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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