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Interessante 3,5 RWE mit Balkon, Aufzug und Doppelparker-Stellplatz!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 82.85 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive 19% MehrwertsteuerDie vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Hausgeld: € 295,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.85 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1995
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1995 neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten sowie einer Arztpraxis im Erdgeschoss und einem Aufzug. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich die Einfahrt zur Garage mit Duplexparkflächen. Ein kleiner Trockenplatz für die Wäsche und eine Sitzmöglichkeit sind im hinteren Gartenbereich des Grundstückes vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon Süd/West-Ausrichtung, von zwei Zimmern begehbar
- 3,5 Zimmer mit Laminatboden
- Wohnzimmer ist teilbar, da mit einer Trennfalttür ausgestattet, dadurch ist der
Raum individuell nutzbar
- separate Küche mit Fenster
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschmaschinenraum
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Stadtteil erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit. Das seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Wohnumfeld ist geprägt durch liebevoll sanierte Altbauten mit viel Grün und exzellenter Infrastruktur. Die Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmittel, zur Autobahn und zum Flughafen sind hervorragend. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Freizeiteinrichtungen und kleinere, sehr gemütliche Restaurants. Kindergärten und Schulen der näheren Umgebung sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad ebenfalls sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Miete und Hausgeld:
Kaltmiete: 534,12 € p.m. = 6.409,44 € p.a.
BKVZ 107,00 € p.m. = 1.284,00 € p.a.
HKVZ 103,00 € p.m. = 1.236,00 € p.a.
PKW-Stpl.: 30,00 € p.m. = 360,00 € p.a.
Gesamtmiete: 774,12 € p.m. = 9.289,44 € p.a.
Hausgeld: 295,00 € p.m. = 3.540,00 € p.a.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 43,00 € ist im Hausgeld enthalten.
Besichtigungstermine:
Bei Fragen und Vereinbarungen von Besichtigungsterminen können Sie mich auch gern unter Telefonnummer 0351 - 27230332 anrufen. Ihre Besichtigungswünsche werden bei der Terminvereinbarung mit dem Mieter berücksichtigt.