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***INTERESSANTE GEWERBEFLÄCHE MIT SCHICKER FENSTERFRONT ZUM PRÄSENTIEREN IN STÖTTERITZ!*** 1
Kaltmiete: € 375,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 375,00
Nebenkosten: € 175,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in der für gutbürgerliche Viertel üblichen Art der Neorenaissance errichtet und ist mit einigen Jugendstilelementen ausgestattet, die man selbstverständlich bei der Sanierung des Objektes berücksichtigt und restauriert hat.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Ladeneinheit mit großzügiger Fensterfront zum Präsentieren. Dereit ist der Mietbereich mit Laminat ausgestattet; jedoch kann der Bodenbelag (bei Bedarf und nach Vertragsunterzeichnung) auf Kosten des Eigentümers erneuert werden. Der Sanitärberich ist mit einem Damen- und einem Herren-WC ausgestattet. Eine separate Küche ist vorhanden. Ein separates Büros befindet sich straßenseitig; ein weiteres Zimmer (Lager-/Archivräume) befindet sich hofseitig.
Lage
Der Stadtteil Stötteritz befindet sich im Leipziger Südosten. Seine Attraktivität verdankt Stötteritz den vielfältigen Wohnlagen. Geprägt wird der Stadtteil "Stötteritz" vor allem durch einen historischen Teil mit seinem Gründerzeitviertel, vielen schönen Jugendstilhäusern, dem Villenviertel und Kleinsiedlungen sowie durch das Stötteritzer Wäldchen. Mehrere Stadteilparks und verschiedene Grünflächen + Alleen laden zum Wohlfühlen, Erholen und attraktivem Wohnen in grünen Stötteritz ein.
Im nahen Umfeld gelangt man zu dem bekannten, Völkerschlachtdenkmal und dem Landschaftsschutzgebiet "Etzoldsche Sandgrube".
Die Verkehrsanbindung sowie die intakte Infrastruktur ist hervorragend und mit Straßenbahn, Buss- oder S-Bahn gelangt man in wenigen Fahrminuten in die Leipziger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Verkaufsraum ca. 35,26 m², Büro ca. 7,44 m², Lager ca. 7,45 m², Küche ca. 6,09 m², WC ca. 6,86 m², Flur ca. 8,38 m²
Haftungshinweis:
Dieses Angebot beruht auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Angebot mit Preisen und möglichen Reservierungen stellt keine Grundlage für einen Rechtsanspruch dar!