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Interessante Innenstadtlage Haus + Grund
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 726 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 726 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet viel Potenzial und reichlich Möglichkeiten der Nutzung. Das Grundbaujahr wird mit ca. 1880 angegeben. Einige Bauteile, wie z. B. Heizung und Fenster wurden bereits in den vergangenen Jahren erneuert.
Das Wohnhaus teilt sich in 3 Etagen und einen geräumigen Keller auf. Im EG sind 3 Räume, eine Küche sowie ein WC. Im OG sind 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Im DG bietet sich ausreichend Fläche zum Ausbau.
Positiv ist die zentrumsnahe Ortslage. Sie können alle täglichen Erledigungen zu Fuß erreichen. Zum Ortskern von Oerlinghausen gelangen Sie in wenigen Gehminuten.
Das Gebäude hat einen erhöhten Sanierungsbedarf.
Der großzügige Garten in Südwestlage könnte ihr persönliches Erholungsgebiet sowie Spielplatz für die Kinder werden.
Ausstattungsbeschreibung
Auszug aus der Ausstattung:
- 2 volle Geschosse
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Keller mit Gartenausgang
- Krüppelwalmdach
- Dacheindeckung in Betondachsteinen
- Balkon
- EG u. OG Fenster BJ 1982
- Heizung Öl, Buderus 1987 (2 Tanks, 3000 l)
- EG Gäste-WC
- OG Bad mit Wanne u. Fenster
Lage
In idealer Innenstadtlage mit Südwestausrichtung des Gartens, ist der Eingang leicht am Hang. So ist der Garten nahezu ebenerdig zu nutzen. Angrenzend sind Sackgasse und Fußwege in ruhiger Nachbarschaft.
Der Innenstadtkern von Oerlinghausen ist fußläufig gut erreichbar und bietet Ärzte, Apotheken, Einkaufen, Wochenmarkt und Freizeitangebote direkt am Ort.
Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen sie das Autobahnkreuz A2-A33, sowie die umliegenden Gemeinden und allerhand Einkaufsmöglichkeiten. So wohnen Sie ruhig, mit perfekter Anbindung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen