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Interessante Investition für Ihr Kapital!

Preis: 350.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 9:29
Aufrufe: 0
ID: r6M5JN6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 594 m²

Zimmer: 2,5

Grundstück: ca. 699 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 594 m²

Grundstück: ca. 699 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Angebot besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mitsamt ca. 594 m² Wohnfläche mit gemeinsamer Zufahrt zum großzügigen Grundstück. Beide Immobilien wurden jeweils umfassend saniert. So wurde 2014 nach neuester Energieeinsparverordnung ein Dach neu isoliert, sowie die Rückseite ebenfalls gedämmt. Die aufwendig ausgebaute Maisonette-Wohnung im 2. OG und Dachgeschoss des Eigentümers mitsamt ca. 150 m² stellt das Highlight beider Immobilien dar. Insgesamt 6,5 Zimmer stehen dort zur Verfügung.
Die Wohnungen der Mieter liegen allesamt zwischen 2,5- und 3,5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 78 m² und wurden auch in den letzten Jahren größtenteils saniert. Lediglich die einzig leerstehende Wohnung der insgesamt 7 Wohneinheiten weist einen Renovierungsbedarf auf.
Beheizt werden die Immobilien mittels Gaszentralheizung, mit Ausnahme der Maisonette-Wohnung welche seit 2006 durch eine Wärmepumpe beheizt wird.
Das sehr gepflegte Grundstück hält neben 3 Stellplätzen einen schönen Garten für Ihre Mieter bereit, zudem steht ein Carport mit 2 weiteren Stellplätzen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Gelsenkirchen-Rotthausen

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