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Interessante Kapitalanlage! 8

Preis: 149.999,00
Region: Kevelaer, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 13:25
Aufrufe: 0
ID: K6BZzaX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.999,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 238 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.999,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 101 m²

Grundstück: ca. 238 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 145.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 002-02234

Wohn- und Geschäftshaus in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 145,9kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: E

Interessante Kapitalanlage!

Diese interessante Immobilie wurde im Ursprung um 1900 erstellt (genauere Angaben zum Baujahr liegen uns leider nicht vor) und dann im Laufe der Jahre durch verschiedene An- und Umbaumaßnahmen modernisiert. Laut vorliegenden Unterlagen wurde das Objekt 1969 aufgestockt. Das Grundstück (ca. 238 m²) ist bis auf einen kleinen, überdachten Innenhof komplett bebaut.

Das Ruhrgebiet bzw. die Niederlande erreichen Sie von hier aus bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstellen Sonsbeck bzw. Weeze). Der Niers-Express der Bahn verkehrt im Halbstundentakt zwischen Kevelaer und Düsseldorf. Der Airport Niederrhein in Weeze ist ca. 8 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 321 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 220 m²): Ladenlokal (mit großzügiger Schaufensteranlage), ehemalige Backstube, Nebenräume und Büroflächen.

Obergeschoss (ca. 62 m²): Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und Schlafzimmer.

Dachgeschoss (ca. 39 m²): Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Dusche) und Schlafzimmer.

Weitere Ausstattungsdetails:

- Massivbau
- Teilkeller
- Elektro-Nachtspeicherheizung in den Wohnungen
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fenster überwiegend mit Isolierverglasung
- Bad im Dachgeschoss 2012 erneuert
- Torweg

Das Ladenlokal sowie die angrenzenden Räumlichkeiten liegen derzeit leer; die beiden Wohnungen sind vermietet (jährliche Kaltmieteinnahmen hieraus EUR 5.880,--).

Der Kaufpreis beträgt EUR 149.999,--.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 321,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154003

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