***Interessantes Baugrundstück in ruhiger Lage***

Preis: € 35.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1019 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: 6,80 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1019 m²

Objektbeschreibung

+++Hinweis: Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen.+++

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.109 m² befindet sich in Adelmannsdorf - Am Sommerberg 4.
Es bietet durch seine Hanglage einen herrlichen Ausblick. Im rückwärtigen Bereich schließt es an einen Waldspazierweg an.

Das Grundstück findet man in keinem Bebauungsplan. Die Bebauung erfolgt nach BauGB § 34. Ein Bauvorhaben ist dann zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Umgeben von sehr gepflegten Anwesen mit gehobener Wohnbebauung besteht nun die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu erfüllen. Was und wie man hier bauen kann, haben die Nachbarn bereits sehr ansprechend vorgemacht.

Die Einfahrten bzw. Garagen werden platzsparend zur Grundstücks-Straßenseite orientiert.

Genießen Sie die Sonne und die herrliche Aussicht auf Ihrer möglichen zukünftigen Dachterrasse.

Ebenfalls bietet Ihnen dieses Grundstück einen großzügigen Garten. Auf den ca. 1.019 m² des Grundstücks lassen sich so fast alle Wohnkonzepte und individuellen Gestaltungswünsche erfüllen.
Das Grundstück ist für verschiedene Bebauungen geeignet, u. a. für ein Einfamilienhaus. Eventuell auch für ein Zweifamilienhaus.

Lage:

Der Ortsteil Adelmannsdorf liegt ca. 14 km nord-östlich von Ansbach, 30 km westlich von Nürnberg und 8 km von Bruckberg erntfernt.
Adelmannsdorf gehört zur Gemeinde Dietenhofen im Landkreis Ansbach.
Der Ort verfügt über 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Realschulen sind in Ansbach, Heilsbronn und in Neuendettelsau vorhanden. Gymnasien gibt es in Ansbach, Neuendettelsau und in Windsbach.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in Dietenhofen ein Hallenbad oder verschiedene Vereine. Freibäder sind in Großhabersdorf und in Heilsbronn.

Gleich hinter der Ortsgrenze von Adelmannsdorf lädt eine ruhevolle Natur zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

BITTE BEACHTEN SIE, dass verbindliche Auskünfte zur Bebauung ausschließlich beim Landratsamt Ansbach werden.
Damit Sie sich von der tatsächlichen Größe und den baulichen Möglichkeiten selbst überzeugen können, bieten wir Ihnen einen Ortstermin mit uns an.

Gerne stehen wir Ihnen auch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09571013