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Investieren & profitieren 2
Preis: € 1.999.300,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1680 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.999.300,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000 - 2012
Objektbeschreibung
Schauen Sie sich bitte den virtuellen Rundgang unter folgendem Link an:
https://www.ogulo.de/tour/3591/VWB-1230
Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gewerbeimmobilie und legen Wert auf eine zentrale Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!!!
Diese Immobilie mit ca. 7033 m² Grundstück wird Sie begeistern!
Das Objekt wurde in den Jahren 2000, 2003, 2011, 2012 erbaut und erweitert. Der Bürotrakt mit ca. 701 m² teilt sich in zwei Bauabschnitte auf. Der erste Bauabschnitt aus dem Jahr 2000 mit ca. 283 m² Fläche kann sowohl seperat, als auch gemeinschaftlich mit dem zweiten Bauabschnitt von 2012 mit ca. 418,22 m² Fläche genutzt werden.
Die zwei Büroabschnitte unterteilen sich in folgende Räumlichkeiten. Einen offenen Eingangsbereich, acht Büroräume in unterschiedlichen Größen, drei Besprechungs- oder Schulungsräume, zwei WC-Anlagen, einen Serverraum und zwei Teeküchen.
Angrenzend zu den Büroräumen finden Sie eine Montagelagerhalle mit einem 5 Tonnen Brückenkran auf insgesamt ca. 1300 m² Fläche inklusive Meisterbüro, Sanitäranlage, Umkleide- und Personalraum.
Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände drei Garagen mit ca. 86,59 m² und eine Pultdachhalle mit ca. 380 m² Fläche. Auf den Grundrissen ist an der großen Lagerhalle noch ein Bautrakt erkennbar, der zusätzlich noch geplant und gebaut werden kann.
Das Gelände ist komplett eingefriedet
DIe PV-Anlagen werden separat zu einem Preis von 293.000,- € zzgl. 19% Mehrwertsteuer verkauft.
Büroinventar kann mit Vereinbarung käuflich erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Schauen Sie sich bitte den virtuellen Rundgang unter folgendem Link an:
https://www.ogulo.de/tour/3591/VWB-1230
- Fußbodenheizung im neuen Bürotrakt
- teilweise Akustikdecken
- Klimanaut Kampmann= Luftaufbereitung
- Überwachungskameras IP-Basierend
- Gasbrennwerttherme für das Bürogebäude neuwertig
- wettergesteuerte Rolladen-und Lichtkuppelnautomatik
- sensorüberwachte Fenster und Türen im Bürogebäude
- gasbetriebene Dunkelstrahler in beiden Montage/Lagerhallen
- SPS Steuerung für Gebäude
- Abus Brückenkran 5t in der angrenzenden Lagerhalle
- 1 PV - Anlage mit 80 KWp, Baujahr 2010
- 1 PV - Anlage mit 30 KWp, Baujahr 2011
- elektrisches Schiebetor
Lage
Schauen Sie sich bitte den virtuellen Rundgang unter folgendem Link an:
https://www.ogulo.de/tour/3591/VWB-1230
Büren ist eine kleine Mittelstadt im östlichen Nordrhein-Westfalen im Süden des Kreises Paderborn. Die Stadt Büren war bis 1974 die Kreisstadt des Kreises Büren und hat mit dem Flughafen Paderborn/Lippstadt einen Flughafen im Stadtgebiet. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn 44 ist in wenigen Minuten gegeben. Das Sauerland, das Kasslerland, das Lipperland und das Ruhrgebiet sind schnell und bequem von diesem industriellen Standort zu erreichen.
Sonstige Angaben
Schauen Sie sich bitte den virtuellen Rundgang unter folgendem Link an:
https://www.ogulo.de/tour/3591/VWB-1230
Endenergieverbrauch Wärme: 65,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 29,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.09.2026
wesentlichen Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: keine Angaben
Baujahr laut Energieausweis: 2000/2012
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2467,00 m², Bürofläche: 701,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen