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Investieren Sie in Immobilien - Objekt für Kapitalanleger in Arnsberg

Preis: 295.000,00
Region: Kipfenberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 5:45
Aufrufe: 1
ID: B6v5ng4Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 391 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käufercourtage

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 391 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

- Wohnung im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche
EG: Küche mit Terrassenzugang, Speis, WC, Diele, Wohn- und Essbereich mit überdachtem Balkon
DG: Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Bad mit WC, zwei Kinderzimmer
langfristig vermietet

- Einliegerwohnung im UG mit ca. 40 m² Wohnfläche
Garderobe, Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad, überdachteTerrasse, langfristig vermietet

- Garage und Stellplatz
- Garten mit Südausrichtung
- Sehr gute Wohnlage am Ortsrand von Arnsberg
- Hanglage in einer ruhigen Siedlungsstraße (Sackgasse)
- Umgebung mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung

Ausstattungsbeschreibung

Objekt zur Kapitalanlage - kein Eigenbezug möglich!

Lage

Arnsberg ist ein Ortsteil des Marktes Kipfenberg nördlich von Ingolstadt.
Mit seinen etwa 350 Einwohnern liegt der Ort inmitten des Naturparks Altmühltal. Die Anordnung der Häuser ist terrassenförmig ansteigend bis zur Kirche, dem höchsten Punkt des Ortes. Ein besonderer Blickfang ist das steil aufragende, ca. 120 Meter hohe Felsmassiv aus Dolomitgestein, auf dem die Burgruine Arnsberg thront. Bei Arnsberg mündet das Schambachtal in die Altmühl. Nachbarorte sind Böhming, Regelmannsbrunn, Attenzell, Gungolding und Schambach.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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