***INVESTOR FÜR DENKMALSCHUTZIMMOBILE IN TOP LAGE VON WEILBURG GESUCHT!!!***

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 660 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 325 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Vermittlungsgebühr 5,95% inkl. der gestzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 660 m²

Grundstück: ca. 325 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1815

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich unmittelbar im Zentrum von Weilburg mit Blick in den Schlossgarten und über die Stadt. Hier könnten Wohnungen genauso wie betreutes Wohnen oder ein Altenheim entstehen. Hier könnten Sie von den attraktiven Steuervorteilen für Denkmalschutz provitieren. Die Immobilie wurde 1815 gebaut und der rückwertige Anbau erfolgte im Jahr 1926. Die Fenster wurden 2003 erneuert und im Hauptgebäude wurden teilweise die Elektroöfen durch neue ersetzt. Es handelt sich hier um ein Sanierungsobjekt mit vielseitigen Möglichkeiten.Wenn Sie Fragen zum Denkmalschutz und dessen Förderungen und Steuervorteile haben, rufen Sie mich an oder fragen Sie Ihren Steuerberater.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Hauptgebäude: ca. 220 m² Ladenlokal, Wohnung 1. Stock ca. 130 m², 2. Stock ca. 130 m². Im Anbau Zugang von unten: 1 UG ca. 90 m², 2 UG ca. 90 m². Desweiteren stehen 3 Garagen zur Verfügung. Keller und Nutzfläche ca. 150 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen, - Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Denkmalschutzobjekt : Ja ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2003 ;
- Heizungsart : Elektro-Heizung ;
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;

Lage

Direkt in der City von Weilburg liegt diese Immobilie, von hier aus könnnen Sie alles fußläufig erreichen, zentraler geht es nicht. Weilburg bietet alles was man zu Leben braucht: Supermärkte, Speiselokale, Schwimmbad, Kino, Hessenklinik, Ärztehaus, Schloss mit Schlossgarten und vieles mehr.Die Residenzstadt Weilburg liegt zwischen Limburg und Wetzlar, weit bekannt durch die Schlosskonzerte und das Weilburger Schloss.Zum Bahnhof gehen Sie 3 Minuten zu Fuß, zur B 49 fahren Sie 8 Minuten. Die A3 ist in 20 Minuten zu erreichen und die A45 in 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Vermittlungsprovision: 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis wird für dieses Gebäude nicht benötigt wegen Denkmalschutz.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Gerne würden wir auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.Wir vermitteln Immobilien aller Art: Einfamilienhäuser, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke für alle Zwecke, Gewerbeimmobilien.In diesem Zusammenhang bieten wir Ihnen kostenfrei eine Markteinschätzung Ihrer Immobilie an.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr