IVB # Neubauerstbezug # Aachen - Höfchensweg # 115 qm Wfl. # 3 ZKD2B

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.03.2016

Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.476,00

Nebenkosten: € 276,00

Kaution: € 2.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

bezugsfrei ab: 01.03.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses, welches am Höfchensweg mit Süd-Ost-/ sowie West-Ausrichtung errichtet wurde. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon/Loggia.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom Höfchensweg aus. Die Wohnung erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus oder über den Personenaufzug. Es erwarten Sie 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von 115 qm. Das Wohn-/Esszimmer mit seiner offenen Küche hat Süd-Ost-Lage und ist somit lichtdurchflutet. Die Böden sind mit hochwertigem Parkettboden (Eiche) bzw. in den Nassbereichen mit Fliesen (60 x 60cm) ausgestattet. Für Ihre Sicherheit hat die Gegensprechanlage eine Videofunktion. Das Badezimmer verfügt über bodengleiche Dusche, wandhängendes WC und Waschtisch. Bodentiefe Fenster bringen das besondere Flair dieser Wohnung.

Sie lieben Großzügigkeit, hochwertige Materialien und eine nette Nachbarschaft? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Ausstattungsbeschreibung

* Energieversorgung über eine Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung
* Fußbodenheizung
* elektrische Rolläden an allen Fenstern
* Deckenhöhen bis zu 2,75 m
* Parkettböden (Eiche)
* Fliesen und Badezimmer in hochwertiger Markenausstattung (60 x 60 Boden und 30 x 60 Wand)
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Balkon - West-Lage
* Aufzug
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* bodentiefe Duschen
bodentiefe Fenster

Lage

Burtscheid wurde im Jahre 1018 erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahre 1338 erhielt Burtscheid die Stadtrechte und war bis 1897 eine eigenständige Stadt im Landkreis Aachen. 1897 erfolgte dann die Eingemeindung als Stadtteil von Aachen.

Ein bedeutender Faktor Burtscheids sind die Thermalquellen, von denen mehr als 25 mehr oder weniger ergiebig auf Burtscheider Territorium entspringen, darunter auch die heißeste Quelle Mitteleuropas mit 74 Grad.

Das Bildungsangebot in Burtscheid ist überdurchschnittlich hoch. Hier sind fünf Grundschulen, zwei Sonderschulen, je eine Haupt- und Realschule, drei berufsorientierende Schulen sowie vier Gymnasien ansässig.

In Burtscheid sind auch Sportvereine ansässig, die über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind. Dies sind u.a. DJK-BTB Aachen (Handball), BTV Aachen, Blau-Weiß Aachen, Vfl 05 sowie JSC und Burtscheider FC (Fußball).

Burtscheid hat eine optimale Anbindung an die Aachener Innenstadt und bietet neben den zahlreichen Lokalitäten auch eine schöne Einkaufsstraße. Die Freizeit kann man in einem der zahlreichen Grünanlagen verbringen.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rufnummer an. Ohne Angabe dieser Informationen, wird diese nicht bearbeitet.

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.ivb-aachen.de, hier finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen